In attraktiver Lage von Weppersdorf steht dieses stilvolle Bürogebäude mit innovativem architektonischen Design mit einer Nutzfläche von ca. 244,6 m² auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 8.883 m² zum Verkauf.
Die Immobilie überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit Erweiterungspotenzial suchen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich, der in das zentrale Foyer übergeht. Von dort aus sind sämtliche Räume gut erreichbar – darunter fünf Büros in unterschiedlichen Größen, ein großzügig geschnittener Besprechungsraum sowie eine moderne Teeküche.
Die freundliche, lichtdurchflutete Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet optimale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und produktiven Austausch.
Zwei praktische Lagerräume, ein Technikraum, ein Kopierraum sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren runden das funktionale Raumkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist die ca. 38 m² große Terrasse, die sich hervorragend als Pausenbereich oder für Besprechungen im Freien nutzen lässt.
Das weitläufige Grundstück eröffnet nicht nur zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten, sondern bietet auch ausreichend Platz für eine großzügige Außenanlage. Besonders hervorzuheben ist, dass auf dem Grundstück bereits Parkplätze zur Verfügung stehen – ein entscheidender Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen. Zudem ist eine 11-kW Stromtankstelle (mit 7,5 m Kabel) für E-Autos vorhanden!
Die Lage im Industriegebiet Weppersdorf verbindet eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung, was das Objekt sowohl logistisch als auch repräsentativ attraktiv macht.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine moderne Büroinfrastruktur, sondern auch langfristige Perspektiven für wachsende Unternehmen. Ob als Firmensitz, Praxisgemeinschaft oder Verwaltung mit Lager – hier finden Sie den Raum für Ihre Zukunft.
Unter nachstehendem Link können Sie sich bequem durch die Räumlichkeiten klicken:
https://my.matterport.com/show/?m=me1JxjMY58x
Kaufpreis: EUR 599.000,-
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer +43 676 467 77 39 [tel:+436764677739] zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 9.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 8.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Post 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 9.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
