Valmacor Objekt Nr.: 3358/1985
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Eine Architektenvilla, ein Bungalow mit Outdoorpool, 2024 fertiggestellt wird im Erstbezug in Grinzinger Bestlage zum Kauf angeboten. Zwei Garagenplätze im Wert von jeweils 55.000 € im Tiefgeschoss des Anwesens sind zwar im Preis inkludiert, müssen aber nicht zwingend mitgekauft werden.
Die in Stahlbetonweise ausgeführte Villa mit einem Masterbed und Ankleidebereich sowie einem kleinen zweiten Schlafzimmer ist klimatisiert. An den Fenstern sind Außenbeschattungen durch Raffstores elektrisch bedienbar, der Outdoorpool ist manuell abdeckbar, die Heizung für den Pool ist vorbereitet.
Die Gartengestaltung beinhaltet mit Kirschlorbeeren bepflanzte Hecken zu den Nachbarn mit Bewässerungsystem, einige Lehrrohre für eine Gartenbeleuchtung sind vorhanden.
Ein Energieausweis wurde angefordert und wird gleich nach Erhalt veröffentlicht.
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Valmacor Objekt Nr.: 3358/1985
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An architect´s villa, a bungalow with outdoor pool, completed in 2024 is offered for sale in a prime location in Grinzing. Two garage spaces worth 55,000 € each in the property´s basement are included in the price, but do not necessarily have to be purchased.
The reinforced concrete villa with a master bedroom and dressing area as well as with a small second bedroom is air-conditioned. The windows can be shaded electrically by external blinds, the outdoor pool can be covered manually and the heating for the pool has been prepared.
The garden design includes hedges planted with cherry laurels to the neighbors with irrigation system, some conduits for garden lighting are available.
An energy certificate has been requested and will be published as soon as it is received.
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