Zum Verkauf gelangt ein modernes und gepflegtes Reihenhaus in bester Lage von Münchendorf. Die Immobilie befindet sich bei der
Trumauerstraße und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Extras, die für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus wurde im Jahr
2012 errichtet und erstreckt sich über
zwei Stockwerke plus Keller. Die Wohnfläche beträgt
106,94 m², ergänzt durch großzügige Außen- und Nebenflächen.
Ein besonderes Highlight ist der
eigene Garten mit Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Keller bietet mit einer
Infrarot-Kabine (im Kaufpreis enthalten) zusätzlichen Wellnesskomfort. Alle Fenster sind mit
Außenrollos und Fliegengittern ausgestattet. Zudem sorgt eine
Klimaanlage auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen.
Die
Küche befindet sich in neuwertigem Top-Zustand und lässt keine Wünsche offen. Insgesamt verfügt die Immobilie über
4 Zimmer (exkl. Keller) und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Nutzflächen
- Wohnfläche: 106,94 m²
- Terrasse: 13,41 m²
- Balkon: 4,83 m²
- Keller: 47,29 m²
- Vorgarten inkl. Zugangs- und Zufahrtsrampen: 25,72 m²
- Eigengarten: 77,83 m²
- Garage für KFZ mit Geräteraum: 20,51 m²
Kosten
- Verkaufspreis: € 539.500
- Betriebskosten: € 316,75 / Monat
- Wasser: €25,08 / Monat
- Verwaltung: €33,76 / Monat
- Reparaturrücklage: € 235,20 / Monat
Fazit
Dieses Reihenhaus bietet ein modernes Wohngefühl mit durchdachter Ausstattung, viel Platz und einer ausgezeichneten Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Mit eigenem Garten samt Pool, Wellness im Keller und Garage mit Geräteraum ist es die perfekte Immobilie für anspruchsvolle Käufer.
Auf Wunsch können etliche Möbelstücke zusätzlich übernommen werden. Unter anderem besteht auch die Möglichkeit, den hochwertigen Griller mit zu erwerben. Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
