Modernes Eckreihenhaus in TOP-LAGE nahe U6: Erstbezug mit Garten, Dachterrasse, 5 Zimmern, 2 Bädern – inkl. Küche & Stellplatz

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 749.000 € / Objektnummer: 8110/301

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

749.000 €

Fakten

Objektnummer:

8110/301

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

125 m²

Gesamtfläche:

234 m²

Gartenfläche:

73 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Modernes Eckreihenhaus in TOP-LAGE nahe U6: Erstbezug mit Garten, Dachterrasse, 5 Zimmern & hochwertiger Ausstattung inkl. Küche & Stellplatz

In unmittelbarer Nähe zur U6-Station Perfektastraße entstehen drei hochwertige Reihenhäuser in Eigentum – kein Pacht- oder Baurecht.

Haus 1 und Haus 3 stehen ab sofort schlüsselfertig zum Einzug bereit. Haus 2 wurde bereits verkauft.

Die Häuser wurden 2024 errichtet und vereinen modernste Technik, effiziente Grundrisse und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer.

HAUS 1 – IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

* Wohnnutzfläche: ca. 125,10 m²
* Garten: ca. 73 m² (grün, ruhig und sonnig)
* Terrassen: 2 (EG ca. 9 m², DG ca. 15 m²)
* Zimmer: 5
* Bäder: 2 (eins mit Badewanne, eins mit Dusche – beide mit Fenster)
* WCs: 3 (inkl. Gäste-WC)
* Einbauküche: hochwertig, inkl. Geräte – im Kaufpreis enthalten
* PKW-Stellplatz: 1 Freiplatz – im Kaufpreis enthalten
* Abstellraum
* Zustand: Erstbezug / schlüsselfertig

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

* Moderne Einbauküche
* Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
* Edle Fliesen- und Parkettböden
* Großzügige Dachterrasse & Eigengarten
* Mehrfachverglaste Fenster & Sicherheitseingangstüre
* Offene Wohnküche mit optimaler Lichtführung
* Separate Gäste-Toilette
* Optimale Raumaufteilung für WG oder Familie

KAUFPREIS FÜR EIGENNUTZER

EUR 749.000,-
(Inkl. Küche, Stellplatz & schlüsselfertiger Ausführung – keine versteckten Zusatzkosten)

ENERGIE & TECHNIK

* HWB: 43,1 kWh/m²/Jahr
* Energieausweis gültig bis: 07.02.2034
* Heizungsart: Luftwärmepumpe
* Warmwasser & Heizung über Luftwärmepumpe
* Baujahr: 2024

Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen
Frau Suzana Badnjarevic
unter +43 699 81299419 oder per E-Mail an suzi@immometer.at gerne zur Verfügung.

Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!

Hinweis zur Unterlagenweitergabe

Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die von Dritten (insbesondere Eigentümerseite) zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Eckreihenhaus in 1230 Wien besticht durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für optimale Versorgungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal – Bus, U-Bahn und Bahnhof sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in ruhiger Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:: 43,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.02.2034

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Modernes Eckreihenhaus in TOP-LAGE nahe U6: Erstbezug mit Garten, Dachterrasse, 5 Zimmern, 2 Bädern – inkl. Küche & Stellplatz

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Suzana Badnjarevic
Kundenbetreuerin e.U.

Fotomix

Modernes Eckreihenhaus in TOP-LAGE nahe U6: Erstbezug mit Garten, Dachterrasse, 5 Zimmern, 2 Bädern – inkl. Küche & Stellplatz

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Suzana Badnjarevic Kundenbetreuerin e.U.

Fotomix

Suzana Badnjarevic
Kundenbetreuerin e.U.