Modernes Einfamilienhaus auf Eigengrund - Nähe Erholungsgebiet Laaerberg und Kurpark Oberlaa
- Kaufpreis:
- 569.000 €
- Kaufpreis:
- 569.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Das Obergeschoss bietet zwei helle, geräumige Schlafzimmer, eine Klimaanlage, ein modernes Badezimmer inkl. Badewanne und WC sowie einem Abstellraum.
Über den Stiegenabgang erreicht man das große Kellergeschoss, das sich unter dem gesamten Haus sowie der Terrasse erstreckt. Dort befindet sich der Technik/-Heizungsanlagenraum, ein Büroraum, ein geräumiger Abstellraum, ein großes Gästezimmer/ Saunabereich sowie ein weiteres modern eingerichtetes Badezimmer mit Fenster inkl. WC und Dusche. Im gesamten Haus wird mit einer Fußbodenheizung geheizt, außerdem ist eine dezentrale Wohnraumlüftung vorhanden. Außenrollos in allen Wohn- und Schlafräumen sind Teil der Ausstattung.
AUFTEILUNG:
EG: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Einbauküche, Zugang zur Terrasse, separates WC, Garderobenschrank.
1.Stock: Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer, Klimaanlage, Fliesenbad mit Badewanne und WC, Abstellraum.
Wohnkeller: Vorraum, Gästeschlafzimmer mit Sauna, Fliesenbad mit Dusche & WC, Technikraum, Büro, sowie geräumiger Lagerraum
AUSSTATTUNG:
Wohnküche mit modernsten Geräten
Badezimmer mit Badewanne und WC
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Eigengarten mit großzügiger Terrasse
Außenliegender Sonnenschutz
Klimaanlage
Dezentrale Wohnraumlüftung
Alarmanlage
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe (Neu 2021)
INFRASTRUKTUR:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung mit den Auto oder zu Fuß erreichbar. (Apotheke, Ärzte, Spielplätze, Supermarkt, Restaurants etc.). Die Neuland-Schule ist in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar.
Die U-Bahnstation U1 und die Buslinie 15A, N67 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kurpark Oberlaa, Therme Wien, Böhmischer Prater, Volkspark Laaer-Berg, sowie Laaerbergbad sind in unmittelbarer Nähe.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Robin Freiberger
m +43 (0) 699 1044 9295 [tel:+43069910449295]
f +43 (1) 342 222 [tel:+431342222]
e rf@fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at [http://www.fhi.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Oberlaa/ Kurpark Oberlaa/ Volkspark Laaerberg/ Erhlolungsgebiet Laaerberg
Fakten
- Objektnummer:
- 6833
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 80 m²
- Nutzfläche:
- 150 m²
- Grundstücksfläche:
- 215 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2011
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Möbliert Rollladen Klimaanlage Alarmanlage Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 89,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,17
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Lageplan
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 430.000
€ 432.705
Haus zum Kauf in 1100 Wien
- 3
- 58,9 m²
- Freifläche:
- 12.9 m²
3 Zimmer - Garten - Terrasse - 5 Minuten zur U-Bahn!
Bero Immobilien GmbH
Lydia Knam
€ 349.000
Haus zum Kauf in 1100 Wien
- 3
- 53 m²
RESERVIERT! Sofort beziehbares, voll eingerichtetes Kleingarten-Juwel mit Swimming-Pool in der Kinder freundlichen Kleingartenanlage Heubergstätten! EIGENGRUND!
STRESSLESS Immobilien GmbH
Beatrice Hammerschmid
€ 530.000
Haus zum Kauf in 1100 Wien
- 7
- 136 m²
SCHULTZ IMMOBILIEN - Gepflegtes Haus mit Pool !
Schultz Immobilien
Roland Schultz
Haus zum Kauf in 1100 Wien
Sanierungsbedürftiges Haus mit 639 m2 Grundstück in absoluter Toplage!
Immobilienquartier
Ömer Uyar
€ 479.999
€ 350.000
Haus zum Kauf in 1100 Wien
- 4
- 83 m²
"KleinGartenHaus am Laaer Berg"
RE/MAX Favorit
Alexander Krapfenbauer
€ 498.420
Haus zum Kauf in 1100 Wien
- 3
- 66,4 m²
- Freifläche:
- 21.2 m²
3 Maisonette mit Garten - neben der U-Bahn!
Bero Immobilien GmbH
Lydia Knam