NEU - Modernes Einfamilienhaus in 1210 Wien – hochwertig ausgestattet & bezugsfertig

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 1.085.000 € / Objektnummer: 1684/189

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.085.000 €
Kaufpreis/m²: 4.205,43 €
Betriebskosten netto:: 199,58 € / Monat
Preisinfos:: Grundsteuer, Müllabfuhrabgabe - 77,69 Euro Wasser, Abwasser - 121,89 Euro
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1684/189
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 2
Keller Fläche:: 76,4 m²
Wohnfläche:: 215 m²
Grundstücksfläche:: 384 m²
Gesamtfläche:: 258 m²
Gartenfläche:: 287,7 m²
Zimmer:: 7
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Stockwerk:: -1
Baujahr:: 2017
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien – einem modernen, neuwertigen Einfamilienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und durchdachter Planung überzeugt.

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Rückzugsort für die ganze Familie. Die stilvolle Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine elegante Atmosphäre.

Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche – modern, funktional und zugleich einladend gestaltet. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten lässt keine Wünsche offen und macht jeden Kochabend zu einem Erlebnis.

Zwei helle Badezimmer – jeweils mit Fenster – bieten Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Zwei WCs erhöhen den Komfort für Familie und Gäste.

Das voll ausgebaute Kellergeschoss mit rund 76 m² Wohnnutzfläche bietet zwei weitere großzügige Räume mit Tageslicht sowie einen Technikraum – ideal für Hobbys, Fitness oder als zusätzlicher Wohnbereich.

Der gepflegte Garten samt zwei Terrassen lädt zum Verweilen im Freien ein: Genießen Sie sonnige Frühstücke im Grünen oder entspannte Grillabende mit Freunden – hier wird Ihr Zuhause zur Wohlfühloase.

Für bequemes Parken sorgen zwei eigene Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Lage in 1210 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, Heurige und ein Einkaufszentrum. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung viel Raum für Bewegung, Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Leben und Genießen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Lage und lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 5.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Einfamilienhaus in 1210 Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien. Nur einen kurzen Spaziergang vom beliebten Einkaufszentrum "Das Center 21" entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Supermärkte und Gastronomie. Zudem befinden sich Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen!

Einkaufszentrum "Das Center 21"

Energieeffizienz

HWB:: 35,82 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,73
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 13.06.2027

Grundrisse

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Alexander Predein
Immobilienberater

RKM Immobilien

alexander.predein@rkm-immo.at

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