NEU - Modernes Einfamilienhaus in St.Pölten zu mieten

Haus zur Miete in 3140 Pottenbrunn - Gesamtmiete: 1.820,00 € / Objektnummer: 5303

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.820,00 € / Monat
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5303
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 161 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 3
Baujahr:: 2021
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pottenbrunn. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer und ein separates Badezimmer, welches nur vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Zwei Badezimmer sowie drei Toiletten sorgen für eine angenehme Wohnqualität auch bei mehreren Personen im Haushalt.

Der rund 100 m² große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich steht ein sonniger Südbalkon zur Verfügung. Ein großzügiger Dachboden mit ca. 80 m² bietet viel Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen sorgt.

Für Fahrzeuge stehen ca. 2,5 Stellplätze zur Verfügung.

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt: 1.820,00 €

Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <5.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in 3140 Pottenbrunn, in einer absoluten Ruhelage ohne Durchzugsverkehr. In der Nähe befindet sich eine Busstation. Von dort an gelangt man in wenigen Fahrminuten mit dem LUP-St.Pöltencitybus, in das Zentrum von St.Pölten. Weiteres befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Ort.

Energieeffizienz

HWB:: 38,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,72
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

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Grundriss

Lageplan

3140 Pottenbrunn | Sankt Pölten (Land)

Andreas Topf
Immobilienberater

Wolke 7 Immobilien N GmbH

a.topf@w7.immo

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