Die wunderbare Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirks, Donaustadt. Diese ruhige und zugleich zentral gelegene Adresse bietet die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der nahegelegenen U-Bahn-Linie U1 (Station Kagran) erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine flexible Mobilität. Für den Individualverkehr bietet die nahe Donauufer-Autobahn (A22) eine optimale Verbindung zu den umliegenden Regionen sowie zum Flughafen Wien-Schwechat.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Das bekannte Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Supermärkte, Banken, Apotheken und andere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Lage punktet mit einem breiten Angebot an Erholungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Alte Donau, die zu entspannten Spaziergängen, Bootstouren und Badeausflügen einlädt. Der Donaupark sowie die weitläufigen Grünflächen der Lobau bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Sportbegeisterte können die zahlreichen Radwege entlang der Donau oder das nahegelegene Freizeit- und Sportzentrum nutzen.
Für Familien ist die Lage ideal: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen, darunter auch internationale Bildungseinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sowie das Donauspital bestens gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine bunte Auswahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Wiener Heurigen, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie die UNO-City oder die Austria Center Vienna sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv.
Das Haus ist eine erstklassige Adresse für alle, die urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung kombinieren möchten. Ob Familie, Berufspendler oder Ruhesuchende – hier finden Sie ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
