Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großweikersdorf!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2023, verbindet stilvolle Architektur mit durchdachter Technik und höchstem Wohnkomfort auf ca. 160,57 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, die Ruhe, Qualität und Nähe zur Stadt suchen.
Highlights im Überblick:
•Grundstücksfläche: ca. 515 m²
•Wohnfläche: ca. 160,57 m²
•Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
•Badezimmer: 1 mit Dusche, Badewanne & WC
•Separates WC mit Handwaschbecken
•Terrasse: ca. 36,25 m² (Nord-Ost-Ausrichtung)
•Garage & Technikraum: ca. 25,50 m²
•Stellplätze: 1 in der Garage + 1 im Freien
•Betriebskosten: nur ca. € 400,25 ¼ jährlich
Ausstattung & Komfort:
•Böden: Hochwertiger, geklebter Eichenparkett & Fliesen von Villeroy & Boch (120 x 60 cm)
•Heizung: Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
•Küche: Moderne Einbauküche mit eigenem Durchgang zur Speis
•Klimavorbereitung: in 3 Bereichen (Wohnzimmer, OG & Schlafzimmer)
•Fenster: 3-fach-Verglasung von BANNER (Wiener Neudorf)
•Internet: DSL-Anschlüsse in allen Zimmern
•Bauweise: Ziegelmassiv mit 20 cm Vollwärmeschutz
•Sicherheit: Fingerprint-Zugang am Eingangstor, Videoüberwachung & Fotoanlage
•E-Mobilität: Wallbox in der Garage vorhanden
•Zusatz: Rückschlagplatte im Technikbereich
Lage & Infrastruktur:
•Ortszentrum: ca. 800 m
•Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m
•Kindergarten: ca. 450 m
•Volksschule: ca. 700 m
•Mittelschule: ca. 300 m
•Autobahn: ca. 19 km
•Busverbindung: ca. 500 m
•Wien Stadtrand : in nur ca. 20 Minuten erreichbar
Dieses Haus bietet eine Kombination aus moderner Technik, zeitloser Qualität und einer idealen Lage im Grünen mit schneller Anbindung an die Stadt. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!
