Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
21531
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4,77 m²
Keller Fläche:
1,42 m²
Wohnfläche:
39,06 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese moderne Erstbezugswohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche schafft ein einladendes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein separates WC sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzen den Wohnkomfort. Beide Zimmer sind mit Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima – ideal für alle, die modernes, hochwertiges Wohnen im Erstbezug suchen.
BESONDERE MERKMALE
*
Erstbezug – alles neu und unbenutzt
*
Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrissgestaltung
*
Helle Räume dank großer Fensterflächen
*
Balkon mit Ausgang vom Wohn-/ Esszimmer
*
Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
*
Klimaanlage & Außenjalousien
*
Sehr gute Lage und Infrastruktur
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Schumanngasse im 18. Bezirk Währing. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Wohnqualität: Der Kutschkermarkt, zahlreiche Nahversorger, Cafés sowie Grünflächen wie der nahegelegene Lidlpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
*
Straßenbahnlinie 42
*
Buslinien 10A und 40A
*
Rasche Erreichbarkeit von U6 Währinger Straße / Volksoper
Damit ist sowohl die Innenstadt als auch der Gürtelbereich schnell und bequem erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
