Diese Traumimmobilie steht ab sofort zum Verkauf in Aussichtslage in Pöndorf Nähe Straßwalchen!!
Modernes Familienhaus in sonniger Lage im Grünen!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Aussichtslage bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz HWB 43.
Mit einer Wohnfläche von über 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoß mit 6 Zimmern und mehreren Nebenräumen, überzeugt das Haus mit einem stilvollen Ambiente für die ganze Familie.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und bietet im Erdgeschoß zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Werkstatt und Abstellraum/Technikraum hinter der Doppelgarage.
Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung in allen Räumen.
Die Fenster sind mit Fliegengitter und elektrischen Jalousien ausgestattet, die mit einer Zentralfernbedienung steuerbar sind.
Weiter ist ein besonderer Lieblingsplatz die überdachte 30 qm Terrasse mit dahinterliegenden Abstellraum und lädt für gemütliches beisammen sein ein.
Abgerundet wird das 1.265 m² große Grundstück mit Aussichtslage durch eine Rasenfläche mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.
Auf einen Blick:
* 4 Schlafzimmer + mehrere Nebenräume/Büro und Abstellräumen
* Wohn/Essbereich mit 55,65 m²
* Hochwertige Küche
* Speisekammer angrenzend hinter Küche
* Garderobe im Eingangsbereich
* 2 Bäder (Brause mit Waschbecken im Erdgeschoß, Obergeschoß zur Fertigstellung)
* 2-3Toiletten
* Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang neben Hauptbadezimmer (derzeit Rohausbau)
* Kamin mit Sichtfenster im offenen Wohn/Essbereich
* auf insgesamt 56 qm 2 Balkone
Ausstattung:
* Beheizung mittels Wärmepumpe
* Elektrische Rollos + Insektenschutz
* Laminat- Holz und Fliesenböden
* Modernste Haustechnik / Beleuchtung
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Platz, Komfort und eine grüne Umgebung suchen und schätzen.
Sorry!! Fotos von innen werden in den nächsten Tagen nach Räumung der Immobilie ins Netz gestellt.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das vollständige und detaillierte Exposé zu.
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt!
Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie!
Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Klaus Dämon Immobilienberater
Mobil: +43 (0) 681 – 20 44 8249
Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at
Uno Immobilien
Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching
Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y
Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 -
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
43.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A++ |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.68 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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