Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne moderne Terrassenwohnung mit hausinternem Garagenplatz in bester Lage in Hietzing.
Die Wohnung befindet sich in einer prachtvollen stylischen Neubauvilla mit nur 3 Wohneinheiten.
Diese exklusive Terrassenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 163 m² folgende Raumaufteilung:
großzügiger Eingangsbereich,
3 Schlafzimmer,
eine große Wohnküche mit Ausgang auf die 10 m² große Terrasse ,
2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
sowie eine Gästetoilette.
Die Wohnung und das gesamte Haus sind modern und hochwertig ausgestattet.
Der Lift führt direkt in die Wohnung, ebenfalls in das Untergeschoss zur Garage und zum Keller.
Eine separate Waschküche im Keller steht zur allgemeinen Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Decken- und Wandkühlung ausgestattet, was für ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima sorgt.
monatliche Heizkosten derzeit : EURO 218,47 (inklusive 20 % MwSt.)
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage kann um 125,00 EURO angemietet werden.
Die offen gestaltete Wohnküche überzeugt durch die hochwertige, vollausgestattete Markenküche und gute Belichtung durch die große Fensterfront.
Ein offener Kamin sorgt für gemütliche, ruhige Stunden.
Hervorzuheben sind die schlichten und zahlreichen Einbauschränke, somit werden (keine bis kaum) weitere separate Schränke benötigt,
sowie viele Extras wie Alarmanlage, Beschattung der Fenster, Deckenspots, interner Haus/Wohnungslift etc.
Da die Termine noch mit den derzeitigen Mieter vereinbart werden, bitten wir Sie um Ihre Terminvorschläge und werden uns bemühen, diese zu organisieren.
Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese schöne Wohnung.
Sie werden begeistert sein!
Bitte kontaktieren Sie uns:
Telefon: +43 664 5491557 und +43 664 3203274
e-mail: r.klepkeberger@schrack-immobilien.at oder office@schrack-immobilien.at
English Information:
A stunning beautiful modern terrace apartment with a garage space is available to rent in a prime location in Hietzing.
The apartment is the 2nd from 3 apartments in a magnificent stylish new villa.
This exclusive terrace apartment offers the following room layout across a living area of 163 m²:
spacious entrance area,
3 spacious bedrooms ( 21,87 / 14,77 / 14,02 sqm)
a large living with American kitchen and space for dining with access to the 10 m² terrace,
2 bathrooms with bathtub, shower, and toilet
as well as a guest toilet.
The apartment and the entire house are modern and of high quality.
The elevator leads directly to the apartment, as well as to the basement with the garage and cellar.
A separate laundry room in the basement is available for general use.
The entire apartment is equipped with underfloor heating, ceiling and wall cooling, which ensures a pleasant and balanced indoor climate.
Monthly heating costs currently: EUR 218,47 (including 20 % VAT)
A parking space in the garage can be rented for 125,- EURO.
The open-plan kitchen/living room impresses with its high-quality, fully equipped brand-name kitchen and good lighting through the large window front.
An open fireplace ensures cozy, quiet hours.
The simple and numerous built-in cupboards are worth mentioning, as they mean that (no or hardly any) additional
separate cupboards are needed, as well as many extras such as an alarm system, window blinds, ceiling spotlights, internal
house/apartment elevator, etc.
As the viewings are still to be agreed with the current tenants, we kindly ask you to suggest some dates and we will do our best to organize them.
Come and see this beautiful apartment!
You will be delighted!
Please contact us:
Phone: +43 664 5491557 and +43 664 3203274
e-mail: r.klepkeberger@schrack-immobilien.at
В престижному районі Хітцінг здається в оренду приголомшливо красива сучасна квартира з терасою та гаражем.
Квартира є другою з трьох квартир у чудовій стильній новій віллі.
Ця ексклюзивна квартира з терасою пропонує наступне планування приміщень на житловій площі 163 м²:
простора передпокій,
3 просторі спальні ( 21,87 / 14,77 / 14,02 кв.м)
велика вітальня з американською кухнею та місцем для обіду з виходом на терасу площею 10 кв.м,
2 ванні кімнати з ванною, душем і туалетом,
а також гостьовий туалет.
Квартира і весь будинок сучасні та високоякісні.
Ліфт веде безпосередньо до квартири, а також до підвалу з гаражем і коморою.
Окрема пральня в підвалі доступна для загального користування.
Вся квартира обладнана підігрівом підлоги, охолодженням стелі та стін, що забезпечує приємний і збалансований мікроклімат в приміщенні.
Місячні витрати на опалення в даний час: 218,47 євро (включно з 20% ПДВ)
Місце для паркування в гаражі можна орендувати за 125 євро.
Відкрита кухня/вітальня вражає високоякісною, повністю обладнаною брендовою кухнею та хорошим освітленням завдяки великому віконному фасаду.
Відкритий камін забезпечує затишні, тихі години.
Варто відзначити прості та численні вбудовані шафи, завдяки яким (майже) не потрібні додаткові
окремі шафи, а також багато додаткових опцій, таких як сигналізація, жалюзі, стельові точкові світильники, внутрішній
ліфт у будинку/квартирі тощо.
Оскільки огляд ще потрібно узгодити з поточними мешканцями, просимо вас запропонувати кілька дат, і ми зробимо все можливе, щоб організувати його.
Приходьте подивитися цю прекрасну квартиру!
Ви будете в захваті!
ми переклали за допомогою Deepl
Зв'яжіться з нами:
Телефон: +43 664 5491557 та +43 664 3203274
Електронна пошта: r.klepkeberger@schrack-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
