Angeboten wird ein modernes Einfamilienhaus mit Pool – Familienfreundliches Wohnen in Krottendorf-Gaisfeld. Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Krottendorf-Gaisfeld bietet alles, was Familien und Paare mit gehobenem Anspruch suchen: ein großzügiges Grundstück, durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung – und als Highlight: ein eigener Swimmingpool im gepflegten Garten.
Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und dennoch hervorragend angebunden – ideal für Familien, die naturnah leben und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.
Eckdaten im Überblick:
- Grundstücksfläche: ca. 707 m²
- Wohnfläche: ca. 118,04 m²
- Nutzfläche: ca. 39,85 m²
- Baujahr: ca. 2021
Energiekennzahl (HWB): 39,1 kWh/(m²a)
Heizung: Ferngas
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche
- WC
- Vorraum mit Garderobe
- Abstellraum
- Technikraum
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer – perfekt für Kinder, Home-Office oder Gäste
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC mit Dusche
- Geräumiger Vorraum
Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase
Der Garten ist das Herzstück dieses Hauses: gepflegt, großzügig und mit einem eigenen Swimmingpool ausgestattet – perfekt für entspannte Sommertage mit der Familie oder Freunde. Zwei überdachte Autoabstellplätze runden das Angebot ab.
Lage & Infrastruktur
Ruhige, familienfreundliche Lage kombiniert mit qualitativ hochwertigem Wohnen.
Zu Fuß erreichbar:
-Bushaltestelle: 160 m (ca. 5 Gehminuten)
Mit dem Auto erreichbar:
- Kindergarten: 1,1 km (2 Min.)
- Arzt: 3,1 km (6 Min.)
- Apotheke: 2,9 km (5 Min.)
- Nahversorger: 1,1 km (3 Min.)
- Freibad: 3,2 km (5 Min.)
- S-Bahn: 1,3 km (3 Min.)
Fazit – Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Ob als erster gemeinsamer Wohntraum für Jungfamilien oder als Rückzugsort für anspruchsvolle Paare – dieses Haus bietet Ihnen modernen Komfort, familienfreundliche Struktur und ein idyllisches Umfeld in Bestlage.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
39.1 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.68 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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