NEU - Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Ruhelage – vollvermietet !

Haus zum Kauf in 2485 Wampersdorf - Kaufpreis: 1.290.000 € / Objektnummer: O2100165911
Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Ruhelage – vollvermietet !
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.290.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100165911
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
300 m²
Grundstücksfläche:
1.074 m²
Gesamtfläche:
300 m²
Gartenfläche:
500 m²
Baujahr:
2005
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein modernes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Lage von Wimpassing an der Leitha. Das im Jahr 2005 errichtete Gebäude wurde in hochwertiger ziegelmassiver Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort.

Alle Wohnungen sind mit befristeten Mietverträgen vermietet und verfügen über Einbauküchen, moderne Bäder mit Dusche und/oder Badewanne sowie Waschmaschinenanschlüsse. Teilweise verfügen die Einheiten über Balkon, Terrasse oder eigenen Gartenbereich.

Die Fenster sind mit 2-fach-Verglasung sowie Außenrollläden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, zusätzlich ist ein Gasanschluss vorhanden. Die Vorbereitung für eine Wärmepumpe ist ebenfalls gegeben.

Ausstattung im Überblick:
  • Fenster: 2-fach Verglasung, Außenrollläden
  • Heizung: Fußbodenheizung (Gasheizung). Die Heizung ist kombiniert mit einer Solaranlage Vakuum-Röhrenkollektor 3m². Ein Anschluss einer Wärmepumpe ist mögich und bereits vorbereitet. 
  • Böden:
    • Wohnbereiche: Parkett
    • Stiegenhaus: Terracottaböden
    • Nassräume: Fliesen
  • Technik: SAT- und Telefonanschluss
  • Keller: Technikraum
  • Garten: ca. 500 m²

Parkmöglichkeiten:
  • Drei Carport-Stellplätze
  • Zwei Garagenplätze oder alternativ zwei zusätzliche Parkplätze im Innenhof
  • Elektrisches Einfahrtstor
  • Ausreichend öffentliche Parkplätze in der Umgebung
  • Parkplätze teilweise vermietet

Lage:
Zentrumsnahe, dennoch ruhige Lage in Wimpassing an der Leitha mit hervorragender Anbindung:
  • Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe
  • 34 km von Wien entfernt
  • Neusiedlersee ca. 30 Autominuten
  • Volksschule & Kindergarten fußläufig erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 4 km

Besonderheiten:
  • Modernes Neubauhaus (ca. Baujahr 2005)
  • Befristet vermietet – ideal für Anleger
  • Zukunftssicher durch thermische Sanierung und Wärmepumpenvorbereitung
  • Top-Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung

Kaufpreis: € 1.290.000.-

Kaufpreis & weitere Informationen:
Für Details zum Kaufpreis, zur Mietrendite oder zur Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Frau Brazda
Telefon: 0676 325 26 42

 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
64,4 kWh/(m²*a)
HWB:
64,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,04
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis
Daniela Brazda

Daniela Brazda

Immoexpress KG

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Fotomix

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