Dieses wunderschöne modernisierte Zinshaus, bestehend aus 6 Wohnungen, kommt in naher Umgebung des ORF zum Verkauf. Es bietet Ihnen vor allem komfortables und stilvolles Wohnen. Besonders beeindruckend ist der schöne Grünblick, den Sie von einigen Wohnungen aus genießen können. Lassen Sie sich von der Ruhe und Natur verzaubern.
Weiters werden zurzeit zwei Wohneinheiten mithilfe einer bereits installierten PV-Anlage versorgt, sowie weiters können Sie im 250 m² Garten mithilfe der bereits vorhandenen Wallbox ein Elektroauto laden.
Ein Garagenstellplatz neben dem Haus für ein Auto ist ebenfalls vorhanden.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. Der Estrich, die Fliesen und das Parkettboden schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen für ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme. Die Fußbodenheizung sortgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung in den kalten Monaten. Die moderne Einbauküchen bieten viel Stauraum und sind mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Alle Wohnungen sind komplett möbliert und werden bestandsfrei nach vereinbarten Übergabedatum übergeben.
Die Lage der Wohnung ist einfach hervorragend. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien oder anderen beliebten Stadtteilen. Auch für Familien ist die Wohnung ideal geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles, was Sie benötigen, in der Nähe - sei es ein Supermarkt oder eine gemütliche Bäckerei für das Sonntagsfrühstück.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren.
This beautiful, modernized apartment building with 6 apartments are for sale in the vicinity of the ORF. Above all, it offers you comfortable and stylish living. The beautiful green view that you can enjoy from some apartments is particularly impressive. Let yourself be enchanted by the peace and nature.
Furthermore, two residential units are currently powered by an already installed PV system, and you can also charge an electric car in the 250 m² garden using the existing wallbox. There is also a garage space next to the house for one car, where you also can charge your electric car if you want. The high-quality furnishings of the apartments leave nothing to be desired. The screed, the tiles and the parquet floor create a pleasant living ambience and ensure a feeling of coziness and warmth. The underfloor heating ensures an efficient and pleasant heat supply in the cold months. The modern fitted kitchens offer plenty of storage space and are equipped with all the necessary electrical appliances.
All apartments are fully furnished and will be handed over without inventory after the agreed handover date.
The location of the apartment is simply excellent. With excellent transport connections via bus, tram and train station, you can be in the city center of Vienna or other popular districts in no time. The apartment is also ideal for families, as there are doctors, pharmacies, schools and kindergartens in the immediate vicinity. You will also find everything you need for your daily needs nearby -be it a supermarket or a cozy bakery for Sunday breakfast. This property is not just an apartment building, but a place where you can feel comfortable and relax. Let the beauty and potential of this building convince you and arrange a viewing appointment today. We look forward to presenting this gem to you personally.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
