NEU - Modernes Neubau-Einfamilienhaus in 2304 Orth an der Donau

Haus zum Kauf in 2304 Orth an der Donau - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 0001010528
Modernes Neubau-Einfamilienhaus in 2304 Orth an der Donau
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Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Betriebskosten netto:
100,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001010528
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
173,66 m²
Grundstücksfläche:
524 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und durchdachte technische Ausstattung. Auf zwei Etagen bietet es ca. 175 m² Wohnfläche und fünf komfortable Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Menschen mit viel Platzbedarf eignen.


✅ Besondere Highlights

  • Kein Keller – alle Nebenräume sind ebenerdig und damit barrierearm
  • Gestaltungsfreier Garten – individuelle Umsetzung möglich
  • Nachhaltige Heiz- und Kühltechnik
  • Familienfreundliche Raumaufteilung mit 5 Zimmern
  • Moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise
  • jedes Fenster oder Türe inkl. Fliegengitter und elektrischen Rollos
  • toller Abstellraum, direkt neben Küche
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Orth an der Donau liegt idyllisch im Marchfeld, inmitten des Nationalparks Donau-Auen. Die Lage bietet sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch eine gute Erreichbarkeit der Stadtgrenze Wiens (ca. 25 Minuten mit dem Auto).In der näheren Umgebung befinden sich:Nahversorger und EinkaufsmöglichkeitenKindergarten, Schule und ArztFreizeitmöglichkeiten an der Donau und im NationalparkÖffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien über Bus oder Bahnhof in der Umgebung

Energieeffizienz

HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
A+
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014

Dokumente

Grundrisse

Martina Stacher

Martina Stacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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Fotomix

Strassenansicht Küche mit Frühstücksbar Küche mit Abstellraum Abstellraum Küche EG Küche mit Blick ins Esszimmer Ausgang Esszimmer auf Terrasse Wohnzimmer Einrichtungsvorschlag Wohnzimmer Vorraum EG Bad EG Dusche im Bad EG Stiegenaufgang Schlafzimmer 2 im OG Schlafzimmer 3 im OG Schlafzimmer 4 im OG Badezimmer im OG Badezimmer mit Wanne im OG Terrasse Garten