NEU - Modernes Neubau Refugium mit Grünblick & exklusiver Hausanlage | Partyraum | Fitnessraum

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 294.900 € / Objektnummer: 8110/355
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Balkon
Modernes Neubau Refugium mit Grünblick & exklusiver Hausanlage | Partyraum | Fitnessraum
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Preisinformationen

Kaufpreis:
294.900 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8110/355
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,8 m²
Nutzfläche:
60 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Modernes Neubau-Refugium mit Grünblick & Freizeitkomfort

Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage und wurde nur kurzzeitig bewohnt, was sich im ausgezeichneten Zustand widerspiegelt.

Die Raumaufteilung ist praktisch und hell gestaltet – große, bodentiefe französische Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein offenes Wohngefühl.
Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und mit neuwertigen Geräten versehen.

Die Wohnanlage bietet zwei separate Zugänge – einen Haupteingang sowie einen hofseitigen Eingang, über den man bequem das hauseigene Fitnessstudio erreicht. Dieses steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschafts-Partyraum, der bei Bedarf reserviert werden kann.

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Komfort, Ordnung und gute Infrastruktur legen.
 

Raumaufteilung: 

Vorraum 5,15m²
Wohnküche 27,57m²
Schlafzimmer 12,64m²
Badezimmer 4,39m²
WC 1,54m²

Balkon 8,80m²

Fahrradraum
Partyraum
Fitnessraum
Kellerabteil

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden.

Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen sind auch am Wochenende (Samstag & Sonntag) möglich.
Bitte senden Sie uns Ihre E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), um einen Termin zu vereinbaren.

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Finanzierung

Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Partner – transparent, individuell und unkompliziert.

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Hinweis

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 2.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und Erholungswert. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Perfektastraße sowie mehrere Buslinien (61A, 64A, 66A), die eine schnelle Verbindung Richtung Meidling, Alterlaa und in die Wiener Innenstadt gewährleisten.

Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger bestens eignet.

Für Freizeit und Bewegung sorgen nahegelegene Grünflächen wie der Liesingbach-Radweg und der Maurer Wald, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen.

Energieeffizienz

HWB:
23,24 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A++
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.08.2028
Tamara Aleksic

Tamara Aleksic
Kundenbetreuerin e.U.

IMMOMETER Immobilieninvest GmbH

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