NEU - Modernes Neubau-Traumhaus im Salzkammergut!
- Kaufpreis:
- 920.000,00 €
- Kaufpreis:
- 920.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Dieses faszinierende Neubauprojekt ist nun vollendet und bereit für Sie. Mit seiner modernen Architektur und effizienten Energiekonzept inklusive 8 kWp Photovoltaik-Anlage und einem 11 kWh Speicher bietet es nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch Unabhängigkeit in der Energieversorgung.
Betreten Sie das Herz des Hauses: ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenareal, das durch sein offenes Design und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein stilvoller Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden, während Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das Master-Schlafzimmer mit Balkon, bieten individuelle Rückzugsorte. Die Ausstattung mit edlen Eiche-Landhausdielen und eleganten Fliesen setzt in jedem Raum besondere Akzente.
Neben diesen beeindruckenden Merkmalen verfügt das Haus auch über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte bietet, sowie eine großzügige Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und weiteres Equipment. Dieses Heim erfüllt alle Anforderungen an einen gehobenen Lebensstil und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 124 77 03 [tel:06643646890], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 3.000m
Klinik 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 7.000m
Flughafen 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese luxuriöse NEUBAU- Immobilie (West) befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gmunden, nur wenige Gehminuten vom Traunsee entfernt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Stadt- und Naturleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Gleichzeitig können Sie die wunderschöne Natur und das atemberaubende Bergpanorama genießen und entspannte Stunden am See verbringen. Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Gmunden!
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5183
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 17,17 m²
- Keller Fläche:
- 64,98 m²
- Wohnfläche:
- 118,87 m²
- Gartenfläche:
- 91,07 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Garage Zentralheizung Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 34 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,6
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.05.2032
Grundrisse
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Thomas Habenschuß
Immobilienmakler