Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten 23. Bezirk, eingebettet in die natürliche Schönheit des Erholungsgebietes "an der Liesing". Ihr neuer Lebensraum ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Tor zur Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Komplett generalsaniert und mit einer modernen Brennwert Heizanlage ausgestattet, verbindet dieses Haus klassischen Charme mit moderner Effizienz. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich hier ein großzügiger Lebensraum, der keine Wünsche offen lässt.
Vom Kellergeschoss bis zum ausgebautes Dachgeschoss, erwartet Sie eine Vielfalt an Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Lebensraums. Drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer im 1. OG bieten genügend Raum für Familie und Gäste, während das offene Wohnzimmer und die moderne Wohnküche den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte bieten. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne Dachgeschoss. Mit einem modernen Badezimmer ausgestattet, bietet es sich als weiteres luxuriöses Schlafzimmer oder als Rückzugsort an.
Genießen Sie sonnige Nachmittage in Ihrem eigenen Südgarten, der zu Entspannung und Freizeit einlädt. Nutzen Sie die Vorteile der städtischen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Sie werden beruhigt sein zu wissen, dass das Haus vor wenigen Jahren mit einer neuen Dämmung und einem neuen Dämmung versehen wurde. Fast alle Fester sind mit elektrisch bedienbaren Aussenjalousien ausgestattet.
Referenz-Werte einer 4-köpfigen Familie, die zuvor in diesem Haus gewohnt hat (lt. Abfrage bei Durchblicken.at):
Heiz- & WW Kosten: 133,-/Monat
Strom: 75,-/Monat
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
