EXPOSÉ – REIHENHAUS AGAVENWEG 22, 1220 WIEN, TÜR 3
OBJEKTART: REIHENHAUS
BAUART: NEUBAU / ERSTBEZUG
ZUSTAND: SCHLÜSSELFERTIG
VERFÜGBARE EINHEITEN: 15 REIHENHÄUSER
STELLPLÄTZE: 19 PKW-STELLPLÄTZE (OPTIONAL, €80 BRUTTO/MONAT)
OBJEKTBESCHREIBUNG – HAUS 3
Das moderne Reihenhaus im Agavenweg 22, 1220 Wien, Tür 3, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen (EG / OG / DG) mit einer Wohnfläche von 107 m² und 4 Zimmern. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine großzügige Terrasse/Garten mit optimaler Südausrichtung.
Die Fertigstellung des Projekts ist für Dezember 2024 vorgesehen.
Highlights von Haus 3:
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Wohnfläche: 107 m²
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Zimmer: 4
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Garten/Terrasse: ≥ 24 m²
*
Keller: Nicht vorhanden
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Nettomiete: 2.400 € / Monat
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WEITERE ATTRAKTIVE REIHENHÄUSER IN AGAVENWEG 22
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ZIMMER
NETTOMIETE (BRUTTO)
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Haus 2
127 m²
4-5
2.600 €
Haus 4
128 m²
4-5
2.550 €
Haus 6
120 m²
4-5
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Haus 7
128 m²
4-5
2.550 €
Haus 8
127 m²
4-5
2.700 €
Haus 9
127 m²
4-5
2.550 €
Haus 10
128 m²
4-5
2.500 €
Haus 12
130 m²
4-5
2.550 €
Haus 13
128 m²
4-5
2.500 €
Haus 15
145 m²
4-5
2.600 €
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LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Reihenhäuser liegen in ruhiger Wohnlage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
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Buslinien: 24A, 85A, 89A, 97A (fußläufig erreichbar, ca. 2–3 Min.)
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U-Bahn: U1 Kagraner Platz & U2 Hausfeldstraße in ca. 10–15 Busminuten
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Straßenbahn: Linie 26, ca. 2 km entfernt
Einkaufsmöglichkeiten:
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Penny – 1,24 km
*
Billa – 1,65 km
*
Bipa – 1,05 km
Gesundheit:
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Allgemeinarzt – 1,33 km
*
Zahnarzt – 1,72 km
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Apotheke – 1,88 km
Freizeit:
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Motorikpark – 2,13 km
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Ferienzentrum Ost – 2,26 km
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Reitsportanlage – 0,56 km
Bildung:
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Kindergarten & Volksschule Breitenlee fußläufig erreichbar
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ENERGIE & AUSSTATTUNG
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Heizwärmebedarf: 49 kWh/m²a – Energieklasse B
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Schlüsselfertig, moderne Ausstattung
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Garten/Terrasse bei allen Einheiten mindestens 24 m²
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Keller bei 5 Häusern verfügbar
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Optional:
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PKW-Stellplätze: 19 verfügbar, €80 brutto/Monat
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Dieses Projekt kombiniert ruhiges Wohnambiente mit perfekter Infrastruktur und bietet Familien oder Paaren die ideale Verbindung von Natur und Stadtleben.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
📞 Telefon: +43 664 548 90 68
📧 E-Mail: info@crownconsulting.at
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN!
HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAF
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
