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NEU - Modernes Reihenhaus in Wendling – Mit Top - Finanzierungsmöglichkeiten

Haus zum Kauf in 4741 Wendling - Kaufpreis: 563.257 € / Objektnummer: 935
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
563.257 €
Kaufpreis/m²
4.104,47 €

Fakten

Objektnummer:
935
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
30,71 m²
Wohnfläche:
106,52 m²
Nutzfläche:
137,23 m²
Grundstücksfläche:
250,31 m²
Gartenfläche:
35,6 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 4741 Wendling, Oberösterreich!

Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Mit einem Kaufpreis von 565.460,00 € erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einer großzügigen Fläche von 106,52 m², das ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die hochwertige Fußbodenheizung und die Erdwärme, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch Ihre Energiekosten senken.

Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein neues und modernes Zuhause einziehen, in dem alles nach neuesten Standards ausgestattet ist. Das Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein und wird zum persönlichen Wellnessbereich für die ganze Familie. Die stilvollen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein harmonisches Ambiente in Ihrem neuen Heim.

Die Terrasse und der Garten bieten Ihnen den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ob Grillabende mit Freunden oder ruhige Nachmittage mit einem guten Buch – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Der Blick ins Grüne schafft eine Oase der Ruhe und Erholung, fernab vom Trubel des Alltags.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern und den Komfort Ihres neuen Zuhauses erhöhen.

Die Lage ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte und Bäckereien, die alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdecken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt sicher, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Außerdem befindet sich für medizinische Notfälle in einer Entfernung von rd. fünfzehn Kilometer das Klinikum Grieskirchen.

Dieses Reiheneckhaus in Wendling vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage und ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ich hoffe ihr Interesse geweckt zu haben und freue mich auf einen Anruf von ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Freundlichst ihr

Joachim Luger

0676/322 46 13

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 5.500m
Apotheke 6.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m

Sonstige
Bank 5.000m
Geldautomat 5.000m
Post 3.500m
Polizei 6.000m

Verkehr
Bus 3.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das charmante Reihenhaus in 4741 Wendling überzeugt durch seine perfekte Lage zwischen Grieskirchen und Haag am Hausruck. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, während Sie gleichzeitig schnell das pulsierende Leben der Stadt erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei, die den Alltag erleichtern. Ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen.

Grieskirchen / Haag am Hausruck

Energieeffizienz

HWB:
35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A+
fGEE:
68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.05.2034

Grundrisse

Plan
Joachim Luger

Joachim Luger
Immobilienberater

Realbüro Leitner GmbH

j.luger@realbuero.co.at
+43 676 322 46 13
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