NEU - Modernes Townhouse mit privater Terrasse!

Haus zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 579.927 € / Objektnummer: 8098/218
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Garage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
579.927 €
Betriebskosten netto:
222,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8098/218
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3,19 m²
Wohnfläche:
96,59 m²
Nutzfläche:
113,56 m²
Gartenfläche:
11,01 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Townhouse befindet sich im Neubauprojekt KLUGARTOWN und bietet eine durchdachte Alternative zur klassischen Wohnung – mit klar getrennten Ebenen, privaten Freiflächen und dem Gefühl eines eigenen Hauses.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die funktional und logisch voneinander getrennt sind.
Alle Räume sind separat begehbar.

*
Erdgeschoss
Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Gäste-WC
Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten

*
Obergeschoss
Zwei separat begehbare Zimmer
Badezimmer mit Badewanne

*
Dachgeschoss
Ein weiteres Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum

AUSSTATTUNG 

* Fußbodenheizung
* Energieeffiziente Bauweise
* Beheizung mittels Luftwärmepumpe
* Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung

 

PARKEN 

*
Garagenstellplatz im Haus verfügbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. In wenigen Gehminuten stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung an die U6 sowie an das S-Bahn-Netz gewährleisten. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden – sowohl die A23 als auch das Wiener Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen und Erholungsflächen befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Adresse.

PaN-Park, Schnellbahn-Station Atzgersdorf

Energieeffizienz

HWB:
43,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.10.2032

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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