NEU - Modernes Traumhaus auf Eigengrund | KGV-Leopoldau |Großer Garten | Pool | Überdachter Stellplatz | Saniert

Preisinformationen

Kaufpreis:

634.900 €

Betriebskosten netto:

56,99 € / Monat

Parkplatz Kosten brutto:

5,21 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie ist im Kleingartenverein Leopoldau gelegen und besticht durch die äußerst ruhige Lage, die für ganzjährige Erholung sorgt. Der Bahnhof Leopoldau (S-Bahn & U1) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Autobuslinien 29B, 36B und N25 können fußläufig in 3-5 Minuten erreicht werden, wodurch trotz der ruhigen Lage eine solide öffentliche Anbindung gegeben ist.
Nahversorger (z.B. Billa & Hofer), Restaurants (etwa der Donaufelderhof), aber auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe.
Für alle Sportbegeisteten bietet sowohl der nahegelegene Golfclub Marco Polo Vienna, als auch die Padelzone von Wien Floridsdorf vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Durch die ruhige, aber zentrale Lage in Floridsdorf erreichen Sie in weniger Fahrminuten Niederösterreich oder andere Teile von Wien ( z.B. über Brünner Straße, Prager Straße, Donauufer-Autobahn bzw. Nordbrücke)

Bahnhof Leopoldau (S-Bahn, U1), Autobushaltestelle 36B

Energieeffizienz

HWB:

71 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis