26 km vom Flughafen Thalerhof Graz entfernt, steht in der Ortschaft Kirchbach inmitten des Vulkanlandes ein von Architekten geplantes Wohnhaus mit modernsten Ansprüchen in Massivbauweise. (*Information in English at the bottom*)
In absoluter Grünruhelage und am Waldrand gelegen bietet dieses einmalige moderne Einfamilienhaus auf einem 751m² großen Eigengrund alle Annehmlichkeiten exklusiven Wohnens mit High-End-Ausstattung. Die grüne ländliche Umgebung, der stilvoll angelegte Garten samt Terrasse und eigenem SPA-Pool und die Balkone im Obergeschoss verschaffen Ihnen Entspannung und Freiheit vom stressigen Alltag.
Ausstattung im Überblick:
- Verwendung von Markenprodukten und langlebigen Materialien für den Ausbau
- Landhausdielen aus Eiche, Feinsteinfliesen der Firma LEEB
- Wandbündige 2,2 m hohe Qualitätstüren der Firma KUNEX
- 3-fach isolierverglaste Fenster Kunststoff/Alu (Wärmeschutzwert (U) von 0,6)
- Elektrische Stores und Rollos
- Sicherheits-Eingangstüre 5-fach Verriegelung der Firma ALUTECH
- Raumhöhen bis zu 2,90m hoch
- Holzdielen massiv für Balkone und Keramikfliesen für die große Terrasse
- Stilvoll angelegter Garten mit Rundum-Drainage und Vorrichtung einer Outdoorküche
- Pool Swim SPA mit Gegenstromanlage der Firma BETA-Wellness
- Doppelcarports mit E-Ladestation, 2 Abstellplätze, und elektrischen Einfahrtstor
Umweltfreundliches Heizsystem mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, sowie Kaminanschluss im Wohnzimmer mit Betonplatte bzw. Anschluss auch im OG für Schwedenofen möglich. Vorrichtung für Photovoltaik und modernes Bussystem für Smart Home vorhanden.
Das Haus teilt sich in EG und OG, wobei man über den Flur in einen großen Wohnraum mit offener Wohnküche gelangt. Im EG befindet sich noch ein WC, Technik- und Abstellräume. Das OG besteht aus 3 angenehmen Schlafzimmern mit weitläufigen Balkonen und einmaliger Aussicht ins Grüne, einem Badezimmer mit moderner Walk-In Dusche, aber auch Wanne möglich, Badheizkörper und bewährte Armaturen der Marke Grohe, sowie einem extra WC. Vom Bad aus gibt es ebenso einen Zugang zum Balkon.
LAGE:
Hügelland Südoststeiermark. Nah dem Dorfzentrum: Die Gemeinde verfügt über bester Infrastruktur, Näheres unter https://www.kirchbach-zerlach.at
26 km Flughafen Graz, 26 km Bad Gleichenberg Therme, 26 km Stadt Gleisdorf
Detaillierte Ausstattungsliste, Raumaufteilung, Pläne erhalten Sie auf Anfrage.
_*_ Fantastic modern house in a unique location near Graz- Airport surrounded by marvellous landscape and feeling of space! Near thermal bath land and wine region_. _For further information and a viewing appointment, we are available at 0699/10063172 or at office@bricimmobilien.com*_
Interessiert? Kontaktieren Sie mich unter 0699/10063172 oder a.briffaut@bricimmobilien.com für eine unverbindliche Besichtigung!
Wichtige rechtliche Hinweise:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.
Wir werden kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Vertragsparteien zu unterstützen. Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.750m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 750m
Post 500m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
