NEU - Modernes und barrierefreies Wohnen mit eigenem Garten – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Preisinformationen

Kaufpreis:

250.000 €

Kaufpreis/m²

3.676,47 €

Betriebskosten netto:

250,00 €

Provision:

3,6%

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Wohnumgebung
Die Franz Stelzhamer Straße befindet sich in einer überwiegend ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt ist. Dieser Bereich ist ideal für Menschen, die eine entspannte, familienfreundliche Umgebung suchen. In der Nähe finden sich grüne Bereiche und Spazierwege, was sich positiv auf die Wohnqualität auswirkt.

Infrastruktur und Nahversorgung
Braunau am Inn bietet eine solide Infrastruktur, und die wichtigsten Alltagsgeschäfte sowie Supermärkte sind meist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum (ca. 1 km) bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen gut erreichbar sind. Ebenso gibt es Schulen und Kindergärten im nahen Umkreis, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht​
AUSTRIA STREET GUIDE AND MAP
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BRAUNAU AM INN
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Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Mit Bus- und Lokalbahnverbindungen sowie einem nahen Autobahnanschluss (ca. 10 km) ist die Franz Stelzhamer Straße gut an die regionale Infrastruktur angebunden. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen. Der Flughafen Salzburg ist etwa eine Stunde entfernt und bietet internationale Flugverbindungen, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht​
BRAUNAU AM INN
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BRAUNAU AM INN
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Freizeitmöglichkeiten
Braunau am Inn und Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, darunter Sporteinrichtungen, Spazier- und Radwege entlang des Inns, sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Bezirksmuseum und historische Gebäude im Stadtzentrum. Die Nähe zur Natur und zu Naherholungsgebieten macht die Umgebung ideal für sportliche Aktivitäten und entspannte Wochenenden in der Natur.

Insgesamt ist die Lage an der Franz Stelzhamer Straße eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnumgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem angenehmen Wohnort für unterschiedliche Lebensbedürfnisse macht.

Energieeffizienz

HWB:

60,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

0,95

f_GEE Klasse:

B

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Gültig bis:

21.08.2029

Grundriss