Top - Modernes und neuwertiges Doppelhaus mit toller Raumaufteilung - Haus zum Kauf in 2640 Gloggnitz - Kaufpreis: 379.000 €

NEU - Modernes und neuwertiges Doppelhaus mit toller Raumaufteilung

Haus zum Kauf in 2640 Gloggnitz - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 296 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Wenn Sie auch den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, dann ist diese Doppelhaushälfte bestimmt interessant für Sie! Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage ist perfekt für Familien, aber auch für Pärchen bestens geeignet! Sie punktet sowohl mit ihrer ruhigen Lage und dennoch der Nähe zu Wiener Neustadt, als auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung. Ein Haus zum Wohlfühlen. Hierzu einige Details: > ca. 267 m² Grundstücksfläche > ca. 112 m² Wohnfläche > ca. 58,30 m² Erdgeschoss > ca. 54,28 m² Obergeschoss > ca. 180 m² Garten > Baujahr 2020 > insgesamt 4 Zimmer > Terrasse – ca. 12 m² > 2 private PKW-Abstellplätze > Gartenhütte - Biohort > Heizung und WW-Aufbereitung mittels Luftwärmepumpe > Fußbodenheizung im Erdgeschoss > Radiatoren im Obergeschoss > Photovoltaikanlage > Wechselrichter > hochwertiges Parkett im ganzen Haus > 3-fach verglaste Kunstsofffenster > VITO-Küche - aus dem Jahr 2021 Das moderne und durchdachte Haus gliedert sich in: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, WC, Abstellraum, Technik Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC In der Nähe: > zentrale Lage von Gloggnitz > Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe > Nahe Tourismusorte: Semmering, Prein an der Rax > Stadtgrenze von Wien in 40 min erreichbar > Naturerholungsgebiet mit Feldwegen > perfekt für Spaziergänge an der frischen Luft Wir nehmen uns bei den Besichtigungen persönlich für Sie Zeit. Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos, das Objektvideo sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	11.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

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Preisdetails

Kaufpreis:

379.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

296

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

112,58 m²

Grundstücksfläche:

267,43 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2020

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

11.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.48

Klasse fGEE:

A++

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis