Modernes, voll ausgestattetes Büro zur Untermiete – zentral & flexibel - Immobilie zur Miete in 1010 Wien

NEU - Modernes, voll ausgestattetes Büro zur Untermiete – zentral & flexibel

Immobilie zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 3.000,00 € / Objektnummer: 10033

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Gäste-WC

Preisinformationen

Gesamtmiete:

3.000,00 € / Monat

Nettomiete:

3.000,00 € / Monat

Miete/m² netto:

12,42 €

Provision:

3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

Fakten

Objektnummer:

10033

Nutzfläche:

120,77 m²

Bürofläche:

120,77 m²

Zimmer:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zur Untermiete steht ein attraktives Büro im 2. Stock mit insgesamt 120,77m². Ideal geeignet für Start-ups, Projektteams oder etablierte Unternehmen auf der Suche nach einer repräsentativen Arbeitsumgebung. Der Untermietvertrag ist befristet bis zum 30.09.2028 und bietet somit Planungssicherheit für drei Jahre in bester Innenstadtlage. Der Hauptmieter behält sich vor, das Besprechungszimmer nach vorheriger Absprache gelegentlich zu benutzen.

Highlights:
-Möblierung inklusive, einziehen und loslegen (ausgenommen USM-Möbel)
-Optionale EDV-Nutzung, Bildschirme und weitere Ausstattung nach Vereinbarung ebenfalls nutzbar.
-Repräsentative Lage

Aufgliederung:
-Großzügiges Hauptbüro, ideal für ein Team- oder Großraumbüro
-Repräsentativer Besprechungsraum, für alle wichtigen Meetings
-Separates Einzelbüro, perfekt als Backoffice oder für ruhiges Arbeiten
-Teeküche, für die schnelle Kaffeepause oder das Mittagessen im Büro
-WC-Anlage

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wollzeile ist eine repräsentative Geschäftsstraße mit einer Vielzahl an hochwertigen Boutiquen, renommierten Kanzleien, charmanten Cafés und Restaurants. Die Umgebung bietet alles, was man für einen produktiven Arbeitstag oder einen stilvollen Geschäftstermin benötigt.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ist die Adresse sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden perfekt erreichbar.

-U-Bahn: U3 Station Stubentor und U1 Station Stephansplatz (5 Min. Gehzeit)
-Straßenbahn: 1er und 2er Station Stubentor (5 Min. Gehzeit)
-Bus: 3A Station Riemergasse (5 Min. Gehzeit) und 74A Station Stubentor (5 Min. Gehzeit)

Energieeffizienz

HWB:: 71,77 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 02.01.2025

Grundriss