Modernes Wohnen - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in der Raimundstraße 26 - Top B10 zu vermieten

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 966,53 € / Objektnummer: 1939/132995

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 966,53 € / Monat
Betriebskosten netto:: 143,88 € / Monat
Heizkosten netto:: 93,75 €
Umsatzsteuer:: 77,64 €
Kaution:: 2.563,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 1.581,74 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1939/132995
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 66,58 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1970
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2011
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Parkettoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese 2-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig auf einen Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Balkon (4,06 m²).

Diese Wohnung kann als Haupt- als auch als Nebenwohnsitz genützt werden.

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf gemietet werden, € 104,00 /Monat.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Lenaupark
Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung (Linien 1 u 2) zu Fuß in 5 min erreichbar
Lenaupark mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie ebenfalls zu Fuß in 5 min erreichbar

Energieeffizienz

HWB:: 47,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,94
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.09.2031

Grundriss

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

Klaus Egger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

k.egger@immocontract.at

+43 676 841 420 424 +43 50450

Modernes Wohnen - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in der Raimundstraße 26 - Top B10 zu vermieten

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