NEU - Modernes Wohnen

Haus zum Kauf in 2534 Alland - Kaufpreis: 580.000 € / Objektnummer: 131103
Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Terrasse Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
580.000 €
Kaufpreis/m²
3.020,83 €
Provision:
3 % vom Kaufpreis

Fakten

Objektnummer:
131103
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
167 m²
Nutzfläche:
234 m²
Grundstücksfläche:
328 m²
Gartenfläche:
102 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
2018
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Der Sommer steht vor der Tür. Entfliehen Sie der Hitze und verbringen Sie die heißeste Jahreszeit im eigenen Swimmingpool!

Eingebettet in die sanften Hügel des Erholungsgebietes Wienerwald liegt dieses 2018 errichtete Haus. Durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage (ca. 20 Min. nach Wien), wird die Markgemeinde Alland auch bei Pendlern immer beliebter.

Im Erdgeschoß führt das Vorzimmer in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und Pool. Hier können Sie abschalten und der Hitze im kühlen Nass trotzen.

Im hinteren Bereich des Wohnzimmers liegt die hochwertige Einbauküche. Über einen kleinen Gang gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, dem Tageslicht-Bad und dem separaten WC. Ein Abstellraum und der ebenerdig gelegene Lagerraum bieten viel Stauraum.

Über eine schöne geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, das eine selbständige Wohneinheit bildet. Das gemütliche Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche führt in zwei Schlafzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Tageslicht-Bad. Auf die große Dachterrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch den beiden Schlafzimmern. Von hier genießt man den schönen Blick auf den Wienerwald.


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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Alland liegt am Anfang des Helenentals, wo man entlang der Schwechat herrlich spazieren gehen oder wandern kann. Zahlreiche Ausflugsgebiete wie die Tropfsteinhöhle, das Jagdschloß Mayerling u.a. bieten für Jeden etwas. Die A21 erreicht man in weniger als 5 Minuten.

Alland

Energieeffizienz

HWB:
72 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.05.2035
Dagmar Fernandes

Dagmar Fernandes
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan