NEU - MODERNES WOHNEN IM ALTBAU

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.084,27 € / Objektnummer: 1435

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.084,27 € / Monat
Betriebskosten netto:: 194,82 € / Monat
Umsatzsteuer:: 98,57 €
Kaution:: 3.750,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1435
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 82,91 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1900
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Erstbezug nach Wohnungs-Sanierung!

Im ersten Stock - mit Lift - liegt diese Wohnung. Die Wohnung gliedert sich:
- ein Wohnzimmer / ca. 23,4m²
- ein Zimmer / ca. 14,1m² und in einen kleinen Zwischenhof
- ein Zimmer / ca. 24,1 - und damit das größte Zimmer
- Küche als Durchgangsraum
- geräumiges Duschbadezimmer
- Vorzimmer und ein separates WC

Mit dem Lift kommen Sie barrierefrei in den ersten Stock.

Es gibt keine Sorgen wegen einer Gastherme und dem Service der Gastherme - und den dadurch entstehenden Kosten. Es gibt Fernwärme! Aktuell wird ein Monatsbetrag von 135,- Euro plus 20% USt. akontiert - somit ergibt dies in Summe mit Miete und Nebenkosten einen Monatsbetrag von ca.1.246,27 Euro.

Die Sanierung ist abgeschlossen - dem Einzug steht nichts im Weg.

Die Lage ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorferstraße und Matzleinsdorferplatz geprägt - gute Infrastruktur und gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz der Stadt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

urbane Lage nächst Reinprechtstorferstraße und Siebenbrunnenplatz
Verkehrsanbindung über Matzleinsdorfer Platz

Siebenbrunnenplatz

Energieeffizienz

HWB:: 58,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,12
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.08.2030

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U.

office@immokontor.at

0650 300 65 45 +43 1 9146193

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Energieeffizienz

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