Modernes Wohnen in Bestlage – Exklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 420.000 € / Objektnummer: 01047
Modernes Wohnen in Bestlage – Exklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk
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Preisinformationen

Kaufpreis:
420.000 €
Betriebskosten netto:
164,40 € / Monat
Provision:
3 % plus 20 % Ust

Fakten

Objektnummer:
01047
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
75,76 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer hochwertig sanierten Wohnung, die modernes Wohnen, hervorragende Anbindung und urbanen Lifestyle perfekt vereint?

Diese komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen, einer separaten Küche und exklusiver Ausstattung.
Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Highlights auf einen Blick:
✔ Wohnfläche: ca. 76 m²
✔ 3 Zimmer: Großzügiger Wohnbereich plus zwei flexibel nutzbare Räume
✔ Separate Küche: Modern, funktional und hochwertig ausgestattet
✔ Hochwertige Kernsanierung: Erneuerte Elektrik, Sanitäranlagen und Wandgestaltung
✔ Naturholzparkett: Edle Böden für zeitlose Eleganz und Behaglichkeit
✔ Stilvolles Badezimmer: Hochwertige Armaturen und modernes Design
✔ Perfekte Raumaufteilung: Ideal für Familien, Paare oder Home-Office

Erstklassige Lage zwischen Augarten und Donaupark:
•Begehrte Wohngegend im 20. Bezirk: Urbanes Leben trifft auf Erholung
•Natur & Freizeit: Augarten und Donaupark laden zu Spaziergängen und Sport ein
•Beste Anbindung: Straßenbahnlinie 2 direkt vor der Haustür – schnelle Verbindung ins Zentrum
•Vielfältige Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Zum Verkauf:
Diese Wohnung begeistert durch exklusive Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und die perfekte Balance aus Stadtleben und Naherholung.

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In Englisch:

Modern City Living at Its Finest – Stylish 3-Room Apartment in Prime Location

Are you looking for a fully renovated apartment that perfectly combines modern living, excellent connectivity, and vibrant city life?

This beautifully refurbished 3-room apartment features a thoughtful layout, bright interiors, a separate kitchen, and premium finishes.
Whether you're searching for a stylish home or a solid investment, this property offers outstanding quality of life.

Apartment Highlights:
✔ Living area: approx. 76 m²
✔ 3 rooms: Spacious living area plus two versatile rooms
✔ Separate kitchen: Functional, modern, and stylishly designed
✔ High-end refurbishment: Upgraded electrical and plumbing systems, fresh interiors
✔ Elegant natural wood parquet flooring: Timeless sophistication and warmth throughout
✔ Designer bathroom: Premium fixtures and contemporary style
✔ Smart floor plan: Perfect for families, couples, or home-office setups

Prime Location Between Augarten and Donaupark:
•Highly sought-after 20th District: A perfect blend of urban living and relaxation
•Nature & recreation: Augarten and Donaupark offer green spaces just steps away
•Excellent transport links: Tram line 2 stops right in front of the building, ensuring fast access to the city center
•Vibrant neighborhood: A wide selection of restaurants, cafés, and shops within walking distance

For Sale:
This outstanding apartment impresses with its premium renovation, bright and airy spaces, and the perfect fusion of city life and green living.

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Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau, und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 2 und 5 halten in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Bezirken ermöglicht.
U-Bahn: Die U6-Station "Dresdner Straße" ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Nord-Süd-Verbindung durch Wien.
S-Bahn: Der Bahnhof "Traisengasse" ist ebenfalls in der Nähe und bietet Zugang zu verschiedenen S-Bahn-Linien.
Einrichtungen in der Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte.
Gesundheitsversorgung: Die Zwischenbrücken Apotheke befindet sich direkt an der Dresdner Straße.

Freizeit: Der nahegelegene Augarten bietet Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten
.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus, was sie sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv macht.

Brigittenau

Energieeffizienz

HWB:
28,8 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,7
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Olivera Jovicic

Olivera Jovicic

SAQURA Immobilien GmbH

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