Modernes Wohnen in Ebenfurth: Garten, Terrasse, 2 Stellplätze für nur EUR 329.000,00

Beschreibung

ZUM PROJEKT

In der Stadtgemeinde Ebenfurth werden 12 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus mit jeweils 2 Stockwerken und Dachboden, sowie Gärten und Stellplätzen errichtet und verkauft.

Die Häuser werden in Massivbauweise errichtet. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasserwärmepumpe (die im "belagsfertigen" Kaufpreis nicht enthalten ist) hält die Häuser gleichmäßig warm, zudem sorgen elektrische Rollläden mit Alu-Lamellen für wohltemperierte Räume.

Die Häuser verfügen jeweils über eine Wohnebene im Erdgeschoß mit Wohnküche, Abstellraum und Gäste WC sowie über ein Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.

LAGE

Das Projekt Mühlgasse ist in der Stadtgemeinde Ebenfurth, welche an der Kreuzung Pottendorfer Bahn und der Raab-Oedenburg-Ebenfurther-Eisenbahn nach Sopron liegt. Die Gegend ist bei Familien sehr beliebt, daher ist Ebenfurth in den letzten Jahren stetig gewachsen.

Die Liegenschaft selbst befindet sich am östlichen Rand des Stadtgebietes, ca. 400 Meter vom Zentrum entfernt. Sämtliche Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Pendeln nach Wien und Wiener Neustadt ist sehr leicht mittels der Bahn oder mit dem Auto möglich – in weniger als 30 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze.Die Lage garantiert in infrastruktureller Hinsicht eine sehr gute Position, welche sich insbesondere durch die gute Bahnanbindung auszeichnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

- Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend - Die Autobahn A3 ist nur wenige Kilometer entfernt - Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiener Neustadt (ca. 10 min entfernt) und Wien (ca. 30 min. entfernt) - Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die umliegenden Weinbaugebiete - Die Immobilie ist umgeben von Grünflächen und bietet somit eine idyll

Fakten

Objektnummer:

15041

Objekttyp:

Wohnung

Fläche von:

115,58 m²

Fläche bis:

115,94 m²

Baujahr:

2023

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
a/2 (4.2) belagsfertig	-	4	115,58 m²	329.000,00 €	Verfügbar
b/2 (5.2) belagsfertig	-	4	115,58 m²	329.000,00 €	Verfügbar
b1 (5.1) belagsfertig	-	4	115,58 m²	329.000,00 €	Verfügbar
c/1 (6.1) belagsfertig	-	4	115,58 m²	329.000,00 €	Verfügbar
e/1 (2.1) belagsfertig	-	4	115,94 m²	329.000,00 €	Verfügbar
f/2 (3.2) belagsfertig	-	4	115,58 m²	329.000,00 €	Verfügbar

Wohnfläche

Preis

Status

115,58 m²

329.000,00 €

Verfügbar

115,58 m²

329.000,00 €

Verfügbar

115,58 m²

329.000,00 €

Verfügbar