Traumhafte sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hitzendorf
Diese wunderschöne, kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf rund 80 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hitzendorf.
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Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3 (helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separate Küche)
Stockwerk: 2. Obergeschoss ohne Lift
Zustand: Kernsaniert – sofort bezugsfertig
Heizung: Umweltfreundliche Pelletsheizung
Autoabstellplatz: Überdacht – im Kaufpreis inkludiert
Allgemeingarten: ca. 200 m², ideal für Erholung und Freizeit
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Hitzendorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Ärztezentrum, Apotheke und Spar-Markt nur wenige Schritte entfernt
Sportzentrum Hitzendorf schnell erreichbar
Besonderheiten:
Dank der hochwertigen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand – moderne Böden, neue Fenster, stilvolles Bad und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Der großzügige Allgemeingarten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein und bietet viel Platz für Kinder oder Hobbygärtner.
Fazit:
Eine moderne, helle und ruhig gelegene Eigentumswohnung mit perfekter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 07.11.2025 von 13:00 bis 15:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht’s zur online Terminbuchung
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
74.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.88 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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