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Diese Doppelhaushälfte hebt sich klar von typischen Bauträgerprojekten ab, die oft sehr standardisiert wirken. Das Haus wurde vom Eigentümer selbst für den Eigenbedarf geplant und umgesetzt – entsprechend wurde bei vielen Details genauer hingeschaut und oft eine Lösung gewählt, die über den üblichen Standard hinausgeht.
Sie bietet rund 115 m² gut aufgeteilte Wohnfläche und einen sonnigen Garten mit ca. 100 m² – ideal für alle, die ruhig wohnen möchten und trotzdem eine gute Anbindung schätzen.
Die Wohnanlage ist modern und gepflegt, mit Zugang über ein Passcode-System. Elektrische Rollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter sind bereits vorhanden.
Im Inneren sorgen große Fenster von Josko für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die DANA-Türen mit verdeckten Bändern fügen sich unauffällig ins Gesamtbild ein.
Die Küche von Veneta Cucine ist mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und sofort nutzbar.
Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch Raumthermostate zur einfachen Steuerung.
Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: Im Obergeschoss mit Walk-in-Regendusche, im Erdgeschoss mit zusätzlicher Dusche und Badewanne.
Zusätzlich gibt es einen Balkon sowie eine Terrasse im Erdgeschoss.
Der Außenbereich ist vollständig fertiggestellt: Doppelcarport, gepflasterte und beleuchtete Wege sowie vorbereitete Anschlüsse für Rasenroboter und E-Auto.
Ein durchdachtes Zuhause, das im Alltag einfach gut funktioniert.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
40.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.62 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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