NEU - MODERNES WOHNEN MIT WESTBALKON IN TOPLAGE VON 1190 WIEN

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 1.652.900 € / Objektnummer: TKI-00668_06N

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.652.900 €
Provision:: 3% zzgl. 20% Ust.

Fakten

Objektnummer:: TKI-00668_06N
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 3
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 114,23 m²
Zimmer:: 4
Schlafzimmer:: 3
Badezimmer:: 2
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2025
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Ein Zuhause, das Raum zum Leben und Ankommen bietet.
Großzügige Grundrisse, hochwertige Details und ein Balkon für entspannte Abende.
Wohnqualität, die Ruhe, Stil und Alltag harmonisch verbindet.

Willkommen in einer modernen Neubauwohnung, die zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität vereint. In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese exklusive Balkonwohnung im Erstbezug – ideal für Familien und anspruchsvolle Stadtmenschen.

Die großzügig geplante 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Drei ruhige Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während der offen gestaltete Wohnbereich Raum für gemeinsames Leben und entspannte Stunden schafft. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau.

Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Der westseitig ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen.

Als Erstbezug aus dem Jahr 2025 überzeugt diese Immobilie mit moderner Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant – ideal, um Ihr neues Zuhause frühzeitig zu planen und sich darauf zu freuen.

Eine attraktive Gelegenheit, großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens zu realisieren.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt.

•Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber
•Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken
•Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt
•Shopping im Einkaufszentrum Q19
•Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe
•Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
•Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt
•Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45

1190

Energieeffizienz

HWB:: 33,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 16.09.2031

Grundrisse

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

edith.krauss@tomkrauss.at

00436645153931 004318905920

NEU - MODERNES WOHNEN MIT WESTBALKON IN TOPLAGE VON 1190 WIEN

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Energieeffizienz

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Edith Krauss

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