Top - Modernes Wohnen nahe Alte Donau - Donaupark … Prov. frei f. Käufer // Modern residence near Old Danube - Danube Park … Buyer Comm. free ! // - Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 779.900 €

Modernes Wohnen nahe Alte Donau - Donaupark … Prov. frei f. Käufer // Modern residence near Old Danube - Danube Park … Buyer Comm. free ! //

Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 779.900 € / Objektnummer: 1639 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1639 Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at In einer familienfreundlichen Gegend, zwischen Lagerwiese Romaplatz an der Alten Donau und Donaupark, befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Großstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben. Das Haus steht auf Baurechtsgrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Abstellraum sowie eine Toilette und ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig inkl. Designerküche für EUR 779.900 zu haben. Der Baurechtszins für dieses Haus beträgt 621 EUR/Monat. Alles ist für den Käufer provisionsfrei ! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1639 More offers on www.VALMACOR.at This low-energy standard semi-detached house is located in a family-friendly area, between Lagerwiese Romaplatz at the Old Danube and Danube Park. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here. The house lies on leased ground, has a generous cut off and a full basement. The basement is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a storage room, a toilette and a 48 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilet. A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project to include a designer kitchen for EUR 779.900. The ground rent for this house amounts EUR 621 EUR / month. Everything buyer commission free! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating via airpump with cooling function, high quality aluminum front door, underfloor heating, triple glassed windows, wood innerstairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66

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Preisdetails

Kaufpreis:

779.900,00 €

Fakten

Objektnummer:

1639

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

58 m²

Wohnfläche:

126 m²

Nutzfläche:

184 m²

Grundstücksfläche:

214 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2022

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

36.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.66

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Modernes Wohnen nahe Alte Donau - Donaupark … Prov. frei f. Käufer // Modern residence near Old Danube - Danube Park … Buyer Comm. free ! //

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Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

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