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NEU - Modernes Wohnen nahe Stadlauer Straße - Großzügiger Balkon

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 919,00 € / Objektnummer: 1718/1744962
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon
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Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
919,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
92,59 € / Monat
Umsatzsteuer:
83,55 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1718/1744962
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
9,45 m²
Wohnfläche:
44,09 m²
Gesamtfläche:
53,54 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietungen gelangt diese Neubauwohnung welche im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich nun auf ihre nächsten Bewohner freut. Das Bauprojekt mit insgesamt 35 Wohneinheiten liegt nahe dem Med22 und der Stadlauer Straße sowie der S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. 

Die Wohnung kann ab 01.06.2025 mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden.

 

Top 9

2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,09 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 9,45 m² großen Balkon 

 

Mietkosten:

 

Miete: € 919,00 (inkl. USt & Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

 

_Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten._

 

Infrastruktur:

Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA Plus, EUROSPAR, Hofer, DM uvm.

 

Verkehrsanbindung:

* Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A
* Straßenbahnlinie 25
* S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße

 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 20,28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht

 

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 725m
Klinik 150m
Krankenhaus 1.175m

Kinder & Schulen
Schule 475m
Kindergarten 100m
Universität 3.475m
Höhere Schule 2.550m

Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 975m

Sonstige
Geldautomat 875m
Bank 875m
Post 875m
Polizei 975m

Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 1.050m
Straßenbahn 325m
Bahnhof 475m
Autobahnanschluss 850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Stadlauer Straße, Erzherzog-Karl-Straße, Adelheid-Popp-Gasse, Miriam-Makeba-Gasse

S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße

Energieeffizienz

HWB:
20,28 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,78
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Julian Kukacka

Julian Kukacka

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

julian.kukacka@prime-immobilien.at
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