Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung in einem eleganten Neubau bietet alles, was anspruchsvolle Eigennutzer/nnen heute von ihrem Zuhause erwarten: durchdachte Architektur, zeitgemäßes Design, eine effiziente Raumaufteilung sowie eine Lage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.
Mit ihrer klar strukturierten Wohnfläche, zwei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern, einer modernen Wohnküche und einer großzügigen Loggia eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf, junge Familien, Singles mit Anspruch oder Berufstätige im Homeoffice. Hier entsteht ein Wohnraum, der sowohl funktional als auch emotional überzeugt – ein Ort zum Leben, Entspannen und Ankommen.
Raumaufteilung, die überzeugt – Ausstattung, die begeistert
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich:
Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ideal für kochbegeisterte ist – ob gemütliches Frühstück oder geselliges Dinner mit Freunden.
Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer:
Beide Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. So passt sich die Wohnung flexibel an Ihre Lebensphase und individuellen Bedürfnisse an.
Stilvoll ausgestattetes Badezimmer:
Das Badezimmer punktet mit einer eleganten Ausstattung, großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer komfortablen Badewanne – perfekt für den entspannten Tagesausklang.
Loggia mit Freiraumfaktor:
Der überdachte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier genießen Sie Ihren Morgenkaffee bei Sonnenschein oder lassen den Tag mit Blick in den Abendhimmel ausklingen – urbanes Wohnen mit Erholungsqualität.
Neubauqualität auf aktuellem Stand:
Die Wohnung erfüllt moderne Baustandards in puncto Energieeffizienz, Schallschutz und Wohnkomfort. Fußbodenheizung, hochwertige Böden, moderne Fenstertechnik und geringe Betriebskosten schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit langfristiger Substanz.
Die Immobilie befindet sich in einer dynamisch wachsenden Stadtlage, die urbanes Leben und Alltagstauglichkeit ideal vereint. Die direkte Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht:
Exzellente Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ideale Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn o. Ä.) befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für Pendler:innen oder das schnelle Erreichen der Innenstadt.
Lebendige Infrastruktur: Gastronomie, Cafés, kleine Boutiquen und Wochenmärkte bringen Lebensqualität vor die Haustür.
Grün in der Nähe: Parks und Naherholungsgebiete bieten Erholung im Grünen – ideal für Spaziergänge, Jogging runden oder einen Nachmittag mit der Familie.
Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
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