Modernes Wohngefühl mit Ausblick auf den Kahlenberg – 3-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon, Garage & Top-Ausstattung I Nähe Bahnhof Jedlersdorf - Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

NEU - Modernes Wohngefühl mit Ausblick auf den Kahlenberg – 3-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon, Garage & Top-Ausstattung I Nähe Bahnhof Jedlersdorf

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 4329

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

419.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4329

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

11 m²

Keller Fläche:

2,3 m²

Wohnfläche:

84 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2019

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock bietet auf ca. 84 m² modernes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Lebensqualität in ruhiger Lage suchen. Ein echtes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon mit traumhaftem Blick auf den Kahlenberg – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertiger Küche von Dieter Knöll lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC mit Waschbecken, sowie moderne Böden sorgen für Komfort auf ganzer Linie. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- & Kinderwagenraum zur Verfügung – und Ihr Garagenplatz ist bereits inklusive! Die Wohnanlage überzeugt mit Gemeinschaftsgarten, Spielplatz, Terrasse und zwei Aufenthaltsräumen – ein echtes Plus für Familien und Gemeinschaft.

Key Facts

* ca. 84 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer – flexibel nutzbar
* Balkon mit Kahlenbergblick
* Hochwertige Einbauküche von Dieter Knöll
* Badezimmer mit Badewanne & Dusche
* Separates Gäste-WC mit Waschbecken
* Inkl. Garagenplatz
* Gemeinschaftsgarten, Spielplatz & Terrasse
* Waschküche
* Zwei Gemeinschaftsräume
* Fahrrad- & Kinderwagenraum
* Kellerabteil
* Top-Infrastruktur & Verkehrsanbindung

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Kaufpreis der Wohnung: € 419.000,-

Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage): € 20.000,- (muss im Zuge des Wohnungskaufes mitgekauft werden)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. €350,-

Ihre Ansprechpartnerin:
_Nora Ismail, BA_
📞 +43 676 502 88 24 [tel:+436765028824]
📧 n.ismail@w7.immo

_**Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer/Hausverwaltung.**_

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

1210 Wien I Bahnhof Jedlerdorf ca. 6 Gehminuten entfernt I 36A/36B Busstation ca. 8 Gehminuten entfernt I 30A/31A/32A Busstation ca. 8 Gehminuten entfernt I Trillerpark Einkaufszentrum ca. 10 Gehminuten entfernt I Kindergarten ca. 1 Gehminute entfernt I GRG 21 Ödenburger Straße ca. 10 Gehminuten entfernt I BILLA ca. 5 Gehminuten entfernt

Bahnhof Jedlerdorf

Energieeffizienz

HWB:: 29,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,81
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.12.2025

NEU - Modernes Wohngefühl mit Ausblick auf den Kahlenberg – 3-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon, Garage & Top-Ausstattung I Nähe Bahnhof Jedlersdorf

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Nora Ismail, B.A.

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