NEU - Modernes Wohnglück in Straßwalchen: Exklusive 4-Zimmer-DG-Wohnung mit West-Balkon

Wohnung zur Miete in 5204 Straßwalchen - Gesamtmiete: 1.700,00 € / Objektnummer: 11327

Ausstattung: Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.700,00 € / Monat
Kaution:: 5.100,00 €

Fakten

Objektnummer:: 11327
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 78 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2025
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese 2025 erbaute, neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Straßwalchen im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die exklusive Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Außenrollos sowie eine behagliche Nahwärme-Fußbodenheizung. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen West-Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im Mietumfang enthalten sind zudem ein Carport-Stellplatz, ein Außenstellplatz und ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil. Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Minuten bequem per Bahn, Bus oder Auto erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. 0664 8 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1420
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	280
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1700

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Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 36 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,87
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

5204 Straßwalchen | Salzburg-Umgebung

Robert Kirchgassner

Poetsch Immobilien GmbH

r.kirchgassner@poetsch-immo.at

+43 664/88544820