Modernes Eckreihenhaus in TOP-LAGE nahe U6: Erstbezug mit Garten, Dachterrasse, 5 Zimmern & hochwertiger Ausstattung inkl. Küche & Stellplatz
In unmittelbarer Nähe zur U6-Station Perfektastraße entstehen drei hochwertige Reihenhäuser in Eigentum – kein Pacht- oder Baurecht.
Haus 1 und Haus 3 stehen ab sofort schlüsselfertig zum Einzug bereit. Haus 2 wurde bereits verkauft.
Die Häuser wurden 2024 errichtet und vereinen modernste Technik, effiziente Grundrisse und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer.
HAUS 1 – IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
*
Wohnnutzfläche: ca. 125,10 m²
*
Garten: ca. 73 m² (grün, ruhig und sonnig)
*
Terrassen: 2 (EG ca. 9 m², DG ca. 15 m²)
*
Zimmer: 5
*
Etagen: 3
*
Bäder: 2 (eins mit Badewanne, eins mit Dusche – beide mit Fenster)
*
WCs: 3 (inkl. Gäste-WC)
*
Einbauküche: hochwertig, inkl. Geräte – im Kaufpreis enthalten
*
PKW-Stellplatz: 1 Freiplatz – im Kaufpreis enthalten
*
Abstellraum
*
Zustand: Erstbezug / schlüsselfertig
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
*
Moderne Einbauküche
*
Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
*
Edle Fliesen- und Parkettböden
*
Großzügige Dachterrasse & Eigengarten
*
Mehrfachverglaste Fenster & Sicherheitseingangstüre
*
Offene Wohnküche mit optimaler Lichtführung
*
Separate Gäste-Toilette
*
Optimale Raumaufteilung für WG oder Familie
KAUFPREIS FÜR EIGENNUTZER
EUR 749.000,-
(Inkl. Küche, Stellplatz & schlüsselfertiger Ausführung – keine versteckten Zusatzkosten)
ENERGIE & TECHNIK
*
HWB: 43,1 kWh/m²/Jahr
*
Energieausweis gültig bis: 07.02.2034
*
Heizungsart: Luftwärmepumpe
*
Warmwasser & Heizung über Luftwärmepumpe
*
Baujahr: 2024
Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Dipl. BO Dejan Cvetkovic
unter +43 660 8272271 oder per E-Mail an deki@immometer.at gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Hinweis zur Unterlagenweitergabe
Bitte beachten Sie, dass wir Unterlagen ausschließlich an Interessenten weiterleiten können, die uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bekanntgeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt. Druckfehler, Irrtümer oder Änderungen vorbehalten. Für Informationen, die von Dritten (insbesondere Eigentümerseite) zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 5.500m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
