WILLKOMMEN IN IHREM EXKLUSIVEN RÜCKZUGSORT IN LITZELSDORF – LUXUSIMMOBILIE MIT ALLEINLAGE UND PANORAMAFERNBLICK IM SÜDBURGENLAND
Inmitten der sanften Hügel des Südburgenlands erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensstil auf höchstem Niveau vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Litzelsdorf – eingebettet in unberührter Natur und dennoch in bequemer Reichweite zur städtischen Infrastruktur.
DAS HAUPTHAUS – STILVOLL WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU
* Wohnfläche: ca. 196 m²
* Zimmer: 4 großzügige, lichtdurchflutete Räume
* Bäder/WCs: 2 luxuriöse Bäder | 2 separate WCs
* Grundstück: ca. 60.000 m², davon ca. 10.000 m² als Bauland gewidmet
* Lage: Absolute Alleinlage mit unverbaubarem Panorama
* Zufahrt: Exklusive Privatstraße
* Kaufpreis: € 2.490.000,–
HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG VOM HAUPTHAUS
* Großzügige Raumgestaltung – ideal für Familien, Homeoffice oder kreative Lebenskonzepte
* Hochwertige Materialien: Edle Fliesen, Naturstein- und Parkettböden
* Zwei luxuriöse Bäder mit freistehender Badewanne, Regendusche, Sauna und Infrarot-Wärmekabine
* Modernes Heizsystem: Luftwärmepumpe, kombiniert mit einem Kaminofen und umweltfreundlicher Solarenergie
* Große Terrasse mit Panoramablick – ausgestattet mit Weinkeller, Pizzaofen und großem Griller – ein Ort zum Genießen
* Offener Wohn-/Essbereich mit stimmungsvoller Architektur – Lebensqualität pur
DAS GÄSTEHAUS – SEPARATES WOHNEN MIT STIL & KOMFORT
Ein charmantes, freistehendes Gästehaus mit eigenem Zugang bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche:
* 2 helle Zimmer, voll ausgestattete Küche und Badezimmer
* Separater Zugang – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Betreuungspersonal oder Büro-/Praxisnutzung
* Integriertes Glashaus (ca. 100 m²) mit Hochbeeten und Bewässerungssystem – ideal für Hobbygärtner oder Selbstversorger
ZUSÄTZLICHE EXTRAS & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
* Doppelgarage sowie eine großzügige Halle mit ca. 200 m² – perfekt für Fuhrpark, Werkstatt oder Hobbyraum
* Weinkeller in stilvoller Ausführung – optimale Lagerung und Präsentation
* Umfangreiche Außenflächen: Wiesen, Wälder und Gartenanlagen mit vielfältigem Potenzial für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder Freizeitgestaltung
LAGE – RUHE. NATUR. FREIHEIT.
Dieses Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage mit freiem Fernblick über die umliegende Hügellandschaft – ein Rückzugsort der Extraklasse. Trotz der Abgeschiedenheit erreichen Sie Supermärkte, Schulen, ärztliche Versorgung und Freizeiteinrichtungen in wenigen Fahrminuten.
FAZIT – EIN REFUGIUM FÜR MENSCHEN MIT ANSPRUCH
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Ruhe, Luxus und Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.
Ideal für:
* Familien mit gehobenem Platzbedarf
* Kreative Köpfe und Homeoffice-Pioniere
* Ruhesuchende, die höchste Lebensqualität schätzen
* Menschen mit Vision, die Exklusivität und Natur verbinden möchten
ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST – BEI EINER PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNG
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren exklusiven Besichtigungstermin – dieses traumhafte Anwesen in Litzelsdorf könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 6.000m
Krankenhaus 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 3.500m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 8.000m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
