Modernes Zinshaus im Zentrum von Dürnstein

Investment zum Kauf in 3601 Dürnstein - Kaufpreis: 1.596.000 € / Objektnummer: 1712

Ausstattung: Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Balkon Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

1.596.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1712

Objekttyp:

Investment

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

300 m²

Grundstücksfläche:

434 m²

Gartenfläche:

250 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1950

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Das familiäre Haus mit vier Wohneinheiten jeweils ca. 80 m2 verbindet Tradition und Moderne. Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus allen 4 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Gartenanteil samt Terrasse oder Balkon. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Luftwärmepumpe und Solaranlage und halten die Betriebskosten sehr niedrig. Das Haus hat 4 Parkplätze dabei, was eine Seltenheit in Dürnstein darstellt.

Derzeit sind beabsichtigt nur 2 Wohnungen vermietet, wobei reges Interesse an Mietwohnungen in Dürnstein bestehen würde.

Überzeugen Sie sich selbst von der Romantik dieses Unikats inmitten des UNESCO-Weltkulturerbes und wohnen Sie wo andere Urlaub machen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 4.500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m

Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.000m
Polizei 4.500m
Post 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 7.500m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich zentral in Dürnstein. Ausflugsziele, Rad und Wanderwege, Klettersteige sowie kulinarische Angebote in einzigartiger Dichte und Vielfalt liegen in unmittelbarer Umgebung.
Supermarkt nur 1 Min. zu Fuß - Dürnstein Zentrum 2 Min. zu Fuß - Donau 300m zu Fuß entfernt.

Dürnstein Oberloiben / Wachauer Safran Manufaktur / Burgruine Dürnstein

Energieeffizienz

HWB:: 42 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,84
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.02.2023

Fotomix

Modernes Zinshaus im Zentrum von Dürnstein

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Barbara Bradler
Sales Associate

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Lageplan

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Barbara Bradler Sales Associate

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Barbara Bradler
Sales Associate