NEU - "Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"

Einzelhandel zur Miete in 5020 Salzburg / Objektnummer: 1061
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Teeküche Gäste-WC Zentralheizung
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"
"Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager"

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
5.402,71 € / Monat
Betriebskosten netto:
385,90 € / Monat
Heizkosten netto:
140,67 €
Umsatzsteuer:
1.080,54 €
Miete/m² netto:
30,86 €
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1061
Objekttyp:
Einzelhandel
Keller Fläche:
4 m²
Nutzfläche:
160 m²
Lagerfläche:
46 m²
Gesamtfläche:
160 m²
Zimmer:
3
Toilette:
1
Baujahr:
1600
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2013
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit ein Geschäftslokal mit Verkaufsraum und Gewölbedecken inkl. separaten Lagers anmieten zu können. Das Geschäft liegt nur wenige Schritte vom ehemaligen Centralkino entfernt. In unmittelbarer Umgebung bestehen renommierte Markengeschäfte sowie Hotels und Cafés.

Das geschichtsträchtige Salzburger Altstadthaus wird von Grund auf saniert und innen komplett neu gestaltet. Die Fassade sowie die Außenanlagen werden erneuert und präsentieren sich von der besten Seite. So werden alte Elemente mit modernen kombiniert und ergeben somit ein perfektes Gesamtbild. Das Gebäude wird mit einem Aufzug neu erschlossen.

Das Geschäft ist in einen Verkaufsraum mit Schaufenster und im hinteren Bereich in einen Verkaufsraum mit Gewölbedecke eingeteilt. Das Lager befindet sich abgetrennt vom Geschäft im 1. Obergeschoß und ist durch einen Aufzug erreichbar. Ein Sozialraum sowie eine Toilette befinden sich ebenso im Obergeschoß.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Im Schutz und Schatten des Kapuzinerberges gelegen, hat die uralte Linzer Gasse, vom "Platzl" an der Staatsbrücke ausgehend und stadtauswärts dort endend, wo bis 1894 das Linzer Tor stand, über die Jahrhunderte hinweg nichts von ihrer Geschäftigkeit eingebüßt! Seit der Römerzeit war die Linzer Gasse die Hauptverkehrsader der Stadtteile rechts der Salzach und bildete die wichtigste Ausfallstraße aus der Haupt- und Residenzstadt Salzburg in Richtung Linz, Wien und ins nordöstliche Habsburgerreich.

Energieeffizienz

HWB:
74 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,04
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.03.2023

Grundriss

Siegfried Seidl

Siegfried Seidl
Geschäftsführer

MIA Real Estate GmbH

Virtuelle Tour

Lade...

Fotomix

Ansicht - Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager Ansicht - Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager Ansicht - Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager Ansicht - Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager Ansicht - Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager Ansicht - Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager Ansicht - Moderness Geschäftslokal mit Altbaucharme und Lager

Lageplan