NEU - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgarage!

Wohnung zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 335.000 € / Objektnummer: 5420/6399

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Balkon Terrasse WG geeignet

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgarage!

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 335.000 €
Betriebskosten netto:: 152,49 €
Garage Kosten brutto:: 27,36 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/6399
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Terrasse:: 1
Balkonfläche:: 5 m²
Wohnfläche:: 73 m²
Zimmer:: 3,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1995
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Wohnen mit einem atemberaubenden Blick auf Graz und auf die Berge! Diese beeindruckende Wohnung in St. Peter bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders machen.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung erstreckt sich diese neuwertige Wohnung über drei Etagen. Auf der ersten Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und auf Graz, das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das separate WC mit Fenster sowie ein Stauraum unter der Treppe.

Die zweite Etage überzeugt mit einem großzügigem und hellen Wohnbereich. Eine moderne und neuwertige Wohnküche mit weißen Fronten lädt zum Kochen ein. Ein Abstellraum bietet zusätzlich zur geräumigen Küche genügend Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge sowie die Stadt bietet. Genießen Sie die frische Luft und die entspannenden Ausblicke, während Sie Ihren After-Work-Drink im Freien bei Sonnenuntergang genießen.

Auf der dritten Etage erwartet Sie ein Arbeitsplatz mit tollem Ausblick sowie eine traumhafte Terrasse mit Blick ins Grüne sowie auf Graz. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, welcher nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive werden.

IHRE HIGHLIGHTS:

* einzigartiger Ausblick
* moderne und neuwertige Küche
* separates WC
* Badezimmer mit Fenster
* Terrasse und Balkon

Grillen Sie gemeinsam mit Freunden auf Ihrer Terrasse oder nehmen Sie ein entspanntes Sonnenbad in einem Liegestuhl. Hier genießen Sie einerseits die Nähe zur Stadt Graz sowie die umliegende Wälder. Diese Wohnung bietet Ihnen alles was das Herz beeehrt. Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 2.500m
Flughafen 8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die ruhig gelegene Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im begehrten Stadtteil St. Peter. Die Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 5 oder 6 ist optimal, wodurch Sie in nur 15 Minuten ins Stadtzentrum gelangen. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ebenfalls 15 Minuten in die Grazer Innenstadt. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Wald, durch welchen Sie die Eustacchiogründe innerhalb weniger Gehminuten erreichen. Hier genießen Sie ein tolles Rundum-Paket!

Energieeffizienz

HWB:: 114,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,55
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.04.2031

Grundriss

Eva Antley
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH

info@roderickscherer.com

+43 676 3646748

NEU - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgarage!

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Eva Antley
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