Modernisierte Doppelhaushälfte in Gänserndorf: Ihr neues Zuhause mit Garten und Terrasse! - Haus zum Kauf in 2230 Gänserndorf

NEU - Modernisierte Doppelhaushälfte in Gänserndorf: Ihr neues Zuhause mit Garten und Terrasse!

Haus zum Kauf in 2230 Gänserndorf - Kaufpreis: 548.000 € / Objektnummer: 7939/2300161544

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Fußbodenheizung Terrasse Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:

548.000 €

Betriebskosten netto:

150,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7939/2300161544

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Nutzfläche:

140 m²

Grundstücksfläche:

636 m²

Gartenfläche:

316 m²

Baujahr:

2017

Neubau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Doppelhaushälfte in Gänserndorf, Niederösterreich! Diese moderne Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 140 m² Wohnfläche einen perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Mit einem Kaufpreis von 548.000,00 € ist dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen den Komfort und die Lebensqualität.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:

* Vorraum/Garderobe
* WC mti Waschbecken und Fenster
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Technikraum
* großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Küche

OG:

* Vorraum
* gr. Elternschlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster, WC und Waschbecken

Der einladende Garten und die sonnige Terrasse laden Sie dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit Freunden und Familie grillen oder einfach nur die Ruhe des eigenen Gartens genießen. Hier finden Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Entdecken, während Sie entspannen und die Natur um sich herum schätzen.

Hochwertige Parkett- und Steinböden verleihen jedem Raum eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für eine wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, ideal für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende.

Die Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die Busverbindung, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. So sind Sie immer gut angebunden, ohne auf die Vorzüge der ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen.

Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können und sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.

Diese Doppelhaushälfte in Gänserndorf ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Leben in einer der aufstrebendsten Regionen Niederösterreichs.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Doppelhaushälfte in 2230 Gänserndorf bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Die ruhige Wohngegend garantiert Erholung und Sicherheit, während die Nähe zu Busverbindungen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Wiener Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe, was diese Immobilie zu einem perfekten Ort zum Wohnen macht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten!

Energieeffizienz

HWB:: 28,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,83
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 11.01.2027

Lageplan

2230 Gänserndorf | Gänserndorf

NEU - Modernisierte Doppelhaushälfte in Gänserndorf: Ihr neues Zuhause mit Garten und Terrasse!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Gabriele Glombitza
Gebietsleiterin

Fotomix

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Gabriele Glombitza Gebietsleiterin

Fotomix

Gabriele Glombitza
Gebietsleiterin