Modernisierte Jungfamilienwohnung mit Top Infrastruktur! - Wohnung zum Kauf in 8020 Graz

NEU - Modernisierte Jungfamilienwohnung mit Top Infrastruktur!

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 5156/11853

Ausstattung: Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Zentralheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:

330.000 €

Betriebskosten netto:

191,36 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/11853

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

4 m²

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

89,53 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1910

Altbau:

Letzte Sanierung:

2017

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese schön sanierte Altbauwohnung in Eggenberg bietet viel Charme und modernen Komfort. Perfekt für alle, die schön und gemütlich wohnen möchten.

Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über drei Metern begeistern. Hier atmet man förmlich die Geschichte – und fühlt sich doch rundum zuhause.

Die helle Küche ist praktisch geschnitten, bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen, und wird durch einen nützlichen Abstellraum ergänzt. Zwei kleine, aber feine Balkone bieten charmante Rückzugsorte im Freien – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang.

Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen, und ein separates WC mit Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt saniert und befindet sich in hervorragendem Zustand. Die Ost-West-Ausrichtung garantiert angenehmes Tageslicht von früh bis spät, während die effiziente Gasheizung für wohlige Wärme sorgt.

Die Lage im 1. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift) punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Naherholung – alles in direkter Umgebung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Graz-Eggenberg. Ob Sie die Sonne auf einem der Balkone genießen, die Räume mit Ihrer persönlichen Note gestalten oder die Vorteile der perfekten Infrastruktur nutzen – diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 123,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,89
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 25.02.2035

Fotomix

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Daniel Egyed
Immobilienvermittler

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Lageplan

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