NEU - Modernisierte Ordination- / Gewerbe- oder Bürofläche in der Klagenfurter Innenstadt

Immobilie zur Miete in 9020 Klagenfurt am Wörthersee / Objektnummer: 6091
Ausstattung: Boden

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
832,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
152,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
166,40 €
Kaution:
3.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
6091
Nutzfläche:
84 m²
Zimmer:
3,5
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schöne Büroräumlichkeit mit „Altbauflair“ im Zentrum von Klagenfurt

Gut aufgeteilte Bürofläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Innenstadt. Diese heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage hervor. 

Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden.

Eine ausgezeichnete infrastrukturelle Versorgung (Busanbindung vor der Türe) sowie ein breites Angebot an Gastronomie machen diese zu einem attraktiven Standort.

Ausstattung:
- EDV-Verkabelung tlw. vorhanden
- Beleuchtungskörper
- Neue Fenster
- Parkett 
- 1.OG: Teeküche, Elektro-/ Infrarotheizung

Mietkonditionen:
Miete: EUR 680,00 (netto) / Monat
BK´s:  EUR 152,00 (netto) / Monat
Ges.:  EUR 832,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ( EUR 3.000,-)

Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
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Lage und Verkehrsanbindung

50 m vom Neuen Platz entfernt

Neuer Platz

Energieeffizienz

HWB:
119 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,54
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.02.2032

Lageplan

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Klagenfurt Land

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Paul Perkonig

Paul Perkonig
Geschäftsführung

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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