NEU - Modernisierte Wohnung in familienfreundlicher Ruhelage!

Wohnung zum Kauf in 8160 Weiz - Kaufpreis: 257.000 € / Objektnummer: 5156/12129

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Heizofen Loggia WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 257.000 €
Betriebskosten netto:: 157,23 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5156/12129
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Keller Fläche:: 12 m²
Wohnfläche:: 75 m²
Loggia Fläche:: 7,5 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1987
Neubau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein äußerst attraktives Angebot: sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern schafft ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Diese wunderschön modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet den idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die gemütliche Süd-Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein: hier genießen Sie sonnige Tage in angenehmer Atmosphäre.

Die große Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet sämtliche Annehmlichkeiten für komfortables Kochen. Ein praktischer Abstellraum steht hier Ihnen auch zur Verfügung.

Das Badezimmer mit Fenster und komfortabler Badewanne bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Auszeiten. Die Toilette ist vom Vorraum getrennt begehbar und verfügt über ein eigenes Waschbecken.

Zwei getrennt begehbare und ruhige Schlafzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Hochwertige Fliesen sowie edles Parkett unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung und sorgen für ein behagliches Wohnambiente.
Für wohlige Wärme sorgt ein Pellets-Heizofen im Wohnzimmer in Kombination mit einer elektrischen Infrarotheizung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 12 m² großes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 teilweise renoviert. Dabei wurden sämtliche Fenster erneuert sowie das Badezimmer und die Toilette modernisiert. Zudem wurden neue Bodenbeläge verlegt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Weiz, in einer ruhigen und familienfreundlicher Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:: 101,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,34
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.01.2031

Grundriss

Lageplan

8160 Weiz | Weiz

Daniel Egyed
Immobilienmakler

Kompagnon Immobilien GmbH

office@kompagnon.at

+43 676 7924717

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