Modernisiertes Ein oder Zweifamilienhaus in ruhiger, erhöhter, gebirgiger Aussichtslage!
Ideal auch für eine Großfamilie aufgrund der 7 Zimmer oder 2 Familien!
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* Wohnfläche ca. 180 m²
* Erdgeschoss ca. 90 m² u. ausgebautes Dachgeschoss ca. 90m²
* großteils renoviert und saniert, zwischen 2013 u. 2018
* Gesamtgrundfläche ca. 732 m² ( lt. GB. Auszug )
* 2 getrennte Wohneinheiten - ideal auch für 2 Familien
* Garten: Hanglage mit angelegten Stufen
* großer Balkon ( ca. 8 m² )
* grosse Terrasse zum relaxen und Sonne genießen hinter dem Haus
* Heizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpen ( Bj. 2016 )
* Photovoltaik 5,3 kwp ( Bj. 2018 )
* isoliertes Tondach ( Bj. 2014 )
* 14 cm. Vollwärmeschutz
* 3 Scheiben Isolierglaskunsstoffenster und elektrische Außenjalousien
* Garage und Carport
* komplett unterkellert
* Objekt wird teilmöbliert übergeben
* Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Sat, Ortswasser, Kanal
* Widmung: Bauland Wohnen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: WC, Bad, Küche, großes Wohn/Esszimmer u. 2 weitere Zimmer
Obergeschoss: WC, Bad, Küche, 4 Zimmer
Lage am Ortsrand, in erhöhter Aussichtslage, umgeben von Bergen. Skigebiet Hochbärneck ca. 10 km entfernt, Hochkar ca. 50 km, Lackenhof ( Ötscher ) ca. 30 km.
Scheibbs ca. 8 km, nächster Autobahnabschluss Ybbs ca. 26 km entfernt
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Krankenhaus 7.500m
Apotheke 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 7.000m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 6.500m
Geldautomat 6.500m
Post 1.500m
Polizei 6.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
